首付分期買房要注意以下幾點:
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則标志着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦産權證的關鍵。購買時需要注意所購樓号在預售範圍内。
2、一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。
3、面積确認及面積差異處理。如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明确面積發生誤差時的處理方式。
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