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房貸未還完可以賣房嗎

知識 更新时间:2024-09-11 13:48:38

  房貸沒還完可以賣房,但是在交易之前,賣方要先籌錢将剩餘的貸款還清,等銀行解除抵押後才能上市交易。或者可以叫買方幫忙先還清貸款,然後再交易過戶。若買賣雙方都無力償還貸款的,則可以支付一定比例的擔保費,由第三方擔保公司還清貸款,再交易過戶。

  1、若是按揭貸款未還清的,那麼在進行個人交易時是不能辦理房屋産權更名的,而是要等到貸款全部還清之後,在拿到房屋産權證之後才能辦理房屋更名。

  2、按揭房隻有貸款還清之後才能出售及房屋更名,因為房屋在按揭期間,房産證上寫着“房産抵押”字樣,所以業主需要還清銀行貸款之後,攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明以及房産證、個人身份證到所在房管局與權屬登記服務中心去換取沒有“房産抵押”字樣的産權證,之後才能辦理房屋更名手續。

  3、若是貸款未還清就想出售房屋的話,則可以在交易中叫買方先支付尾款,等業主還清貸款之後再辦理更名過戶手續,但是這種情況下買方隻能一次性付款,不能向銀行申請貸款了。

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