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銀行降息的話已經在還貸的會降息嗎

知識 更新时间:2024-12-23 23:48:22

會的,會根據基準利率的下調而減少月供。基準利率下調後,一般會在下一年一月一日起月供減少。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息随着利率調整而調整。基準利率調整,還款金額也會調整,對于存量貸款已貸的房貸,上浮或下浮的幅度在貸款期内是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮或下浮。當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。至于什麼時候執行新利率,要根據貸款性質商業貸款還是公積金貸款、貸款銀行和相關合同規定确定。一般有三種形式

一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的;

二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率中國銀行房貸是這樣的;

三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

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