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商品房買賣稅費怎麼算

知識 更新时间:2024-06-16 12:13:40

  商品房買賣稅費計算有:

  1、契稅。住宅類房屋标準按房款總價的3%、1.5%或1%繳納,每套繳納的具體比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來确定;一般情況下,一次購房90平米以下的按1%收取,90-144方的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二次購房都是3%,不分面積。

  2、營業稅。個人購買滿2年以上的住房,免征營業稅。目前,國家對銷售不動産的營業稅征收标準是銷售額的5%,加上城市建設維護費、教育費附加、地方教育附加,一般是銷售額的5.6%。

  3、個人所得稅。個人所得稅一般賣方承擔,房價1%,如果賣方唯一的一套房子,且居住五年以上沒有此稅,可是這套房子不是他唯一的房産,則此稅要交。

  4、印花稅。印花稅是總房款的萬分之五。

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