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拍賣的二手房要交營業稅嗎

知識 更新时间:2024-07-23 11:17:16

  拍賣的二手房要交營業稅,《營業稅暫行條例》規定,納稅人應當繳納房地産銷售營業稅。無論交易方式如何,隻要房地産買賣的結果和産權轉讓,轉讓人都應繳納營業稅。營業稅的征稅範圍可以概括為:在中華人民共和國境内提供的應稅勞務、轉讓無形資産、銷售不動産。拍賣、出賣财産的行為是納稅人的獨立行為或者人民法院執行的強制執行行為。納稅人應依法納稅申報。

  營業稅是指凡是房産證或者稅務部門出具的契稅填發時間不足2年的,需要交納成交價格5%的營業稅,滿5年後屬于普通住宅的免交,房産營業稅屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5。5%的标準交納。個人購買并居住不足一年的普通住宅,銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計征。

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