個人居住的房子是暫免征收房産稅和土地使用稅的,但是,如果将房子用于商業用途,就要繳納房産稅和土地稅了,因為個人購買的商業辦公樓的性質是商業,所以個人購買的商業辦公樓需要繳納房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。而個人房産稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。根據房産稅法規定,如果納稅人未按會計制度規定記載原值,在計征房産稅時,應按規定調整房産原值;對沒有房産原值的,應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值确定後,再根據所适用的扣除比例,計算确定房産餘值。房産稅的征收自然是以房屋作為征收對象,不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃,其實都是要征收房産稅的。
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