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公寓和普通住宅的區别

知識 更新时间:2024-08-13 18:09:42

  價格高。首先,公寓通常為商業用地建築的,雖然用于居住,表面上價格低于住宅,但實際上價格并不低。

  采光可能會差一些。因為對于公寓的采光相關法規沒有明确規定,所以很多工具在設計上并不是很注意這一點,因此很多公寓的采光比較差。

  水電費等比普通住宅要高。之前提到過,通常公寓是屬于商業用途,雖然有不同的分類,但是大多數公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付。

  落戶。仍然是商業用途的問題,和普通住宅相比,這也是公寓的一大弊端。

  普通住宅可以落戶,孩子上學可以按照區片劃分,從而就近讀書,而公寓卻不能落戶。

  産權。我們都知道,住宅的産權一般為70年,而公寓的産權相對就短很多,和普通商鋪一樣,大多數都隻有40年。

  貸款。普通的住宅貸款比較低,而且可以用公積金貸款,這樣貸款利率就會更低,而公寓不能用公積金貸款,而且還款年限也比較少,一般情況下是最多10年,最主要的是首付一般需要百分之五十。

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