公房的土地性質屬于劃撥,在開發建房時由于是給職工的住房帶社會福利性質,是國家免費劃撥給單位使用的,所以在土地使用權上面沒有明确約定使用權期限,劃撥地的住房每交易一次都需要向國土局繳納土地出讓金。辦理程序如下:
1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建築許可證,房産證等土地權屬來源證明文件。
2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的内容,計算宗地面積,繪制宗地圖。
3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。
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