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簽訂農村土地轉讓協議要注意什麼

知識 更新时间:2025-04-17 17:40:13

  對于農村土地轉讓協議的簽訂,需要注意的主要是合同簽訂的三要素,主體、客體和違法性與否,土地轉讓合同簽訂之前,要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的,應提交有資産處分權的機構出具的同意轉讓的證明。除此之外,對方的情況也需要關注,轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力,包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等,以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。

  法律依據:《合同法》第九條訂立合同的能力當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。第十條合同的形式當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。第十一條書面形式書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載内容的形式。

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