韓國全租房是指租戶在租住房屋的早期先将房屋價格的百分之三十到五十交給房東作為押金，在房屋租住期間，一般為一年以上，房客需繳納水、電、煤氣、物業費，除此之外，不需要繳納其他費用，也不需要繳納房租，當簽約的合同期滿後，房東會将押金全部退還。
韓國全租房繁榮的原因：
1、韓國社會的流動性大：每年都有兩個搬家集中的季節，或由于上學，或由于工作調動，對短期租房依然有着強烈的需求。
2、房價、稅金雙高背景之下的應對之策：韓國房價太貴，很多人難以在短時間内買得起房子，而且房屋買賣與擁有都要交很高的稅金。此外，對房東來說，月租收入需要交稅，而全租收入則不用交稅。
3、特殊金融條件下的手段：韓國的銀行利息是非常之高的，在高銀行利率條件下，房東一次性獲得大筆資金可以獲取豐厚的利息收入，同時省下了每月催租的麻煩。而對于一個急需的人來說，這筆長期融資資金則可以用來購買股票、基金、設立公司等等。
4、完善的法律體系是保障：韓國的全租制度有着完善的法律保障，房客在合同有效期間對房屋的使用權以及對押金的所有權受到法律保護。
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