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怎麼看房産是否為商品房

知識 更新时间:2024-12-26 09:28:56

  商品房是指具有經營資格的房地産開發公司開發經營,完全按市場規律運的住宅。查詢産權首先第一步:要求賣方提供合法的證件,包括産權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。産權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如:商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效。共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指:出租房産,要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明;中獎房産,要查驗中獎通知單和相應的證明等。向有關房地産管理部門查驗所購房地産産權的來源。查看房主是誰,假如為共有财産,則應注意各共有人的産權比例及擁有權形式;檔案文号,即該宗交易的文件編号,假如查詢者希望獲得整份文件,可依此編号向有關方面取閱該文件副本。

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