期房就是還沒有建成,或者是工程正在實施過程中的未建成的房屋,或者是已經入住建成的房屋,因為沒有權屬證書,所以也可以算是期房,期房在法律範圍内沒有明确的買賣規定的,所以各個地方實施的方法都是不一樣的。按揭是指通過按揭購買貸款沒有還清的商品房,按揭房的主要特征是房屋抵押給了銀行産權人,不得擅自出售房屋,按揭沒有完成的期房,需要把按揭問題解決,房款沒交清的情況,就可以根據自己手裡的購房合同作為按揭期房買賣的憑證進行交易。
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