能給居住幾十年的多層住宅樓加裝電梯本是好事,然而,為了怎麼裝電梯,樓上樓下成了對立派,雖然已經開始施工,但施工方案還有住戶并不認可。
現場:裝電梯樓棟一樓住戶中午家中開燈
在前期試點兩部電梯後,西安理工大學金花家屬院今年開始為多棟多層住宅樓加裝共計25部電梯。9月26日,華商報記者在家屬院看到,需要加裝電梯的方案已在小區公示。根據公示,西安理工大學金花家屬院25部電梯列入2020年西安市老舊小區加建電梯四季度試點項目計劃。目前正在實施的是第一批,加裝電梯13部,開工時間7月1日,竣工時間9月30日。
一位退休老師告訴華商報記者,24号樓早前加裝了電梯,但安裝完後沒有通過驗收被定為違建,如今開建的25部電梯還是之前的方案。可以看到24号樓電梯是在原先樓的單元門外加裝,再通過連廊與每一層北面廚房相接。由于一樓不需要電梯,連廊部分相當于給一樓北側的窗戶外加了一個3.2米長,2.07米寬的屋檐。 “連廊進深超過2米,一樓住戶的采光太難保證了。”
臨近中午,可以看到東單元一樓住戶家正開着燈。乘坐電梯到樓上體驗,出了電梯大約有1.5米見方的公共空間,兩邊連廊部分則成了樓上住戶的自有面積。
從已公示的施工平面圖也可以看到,加裝電梯和目前24号樓的方式基本一緻,電梯加裝在樓體北側,18号、22号樓的電梯施工方案連廊進深2.07米,22号樓2單元電梯加裝在樓體東南側,連廊進深1.57米,32号樓施工方案無需連廊。
“電梯是為了讓樓上住戶方便,但不能為了樓上的舒适就不顧一樓人。”一位22号樓的住戶說,樓梯間台階寬度才90厘米,電梯走廊寬度約2米。他們希望連廊進深保證一部輪椅通過就好,這樣對一樓住戶的采光能影響得少一點。
讓住戶們不滿的是,盡管存在不同意見但是施工進度一點沒有受到影響。
校方:繼續做工作 争取住戶同意
在網上可以找到,西安理工大學金花家屬院多層住宅樓加裝電梯項目通過公開招标,今年6月确定中标單位。項目為25個單元的加建電梯工程,包含鋼結構及其基礎施工、電梯設備供應及安裝調試等,根據招标公告,項目經過審批/核準/備案機關批準,項目資金來源為自籌資金。
有住戶拿出9月20日碑林區住建局、西安市資規局碑林分局的函件,函件上對小區加裝電梯一事向西安理工大學函告了三點意見:平層入戶電梯連廊進深不得大于1.5米;連廊隻能用作通道使用,不得圍合、封閉;加強與業主協商力度,不得激化矛盾。方案修改期間暫停施工。
在26号樓的施工現場,華商報記者見到了校方後勤負責人和施工單位負責人。校方負責人表示,24号樓先裝了電梯作為試點。目前準備施工的25部電梯不包括24号樓的兩部電梯,施工方案已經通過審批進行公開招标,方案不可能改來改去,“我們反複變方案,樓上的住戶肯定意見更大。”
“一樓住戶主要是不同意連廊變為樓上的私有住房面積,後期施工不會像24号樓将連廊封閉,連廊用來通行。”他表示,希望加裝電梯的還是占大多數,目前26号樓達成統一意見,正在施工,成熟一批施工一批。持不同意見的主要集中在22号樓和18号樓,這幾棟樓暫緩施工。學校會組織協商,争取受影響住戶的同意,或協商對受影響住戶部分補償。
對于學校的說法,有住戶還是表示不理解,既然學校已經收到了相關部門的函件,為什還是要堅持原先的施工方案,一位住戶表示,因為不同意方案,一樓住戶們甚至遭到大家的惡言惡語。
9月27日,華商報記者從碑林區住建局了解到,他們的确向學校發出函件,重新修訂方案,在方案沒有确定前先暫停施工。
華商報記者 李婧
來源:華商網-華商報
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