我是杭州房哥，資深房産投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為8000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派隻說對你最有用的操作和建議。

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　　以下精選問答内容來自“杭州房哥”知識星球

　　提問：房哥您好，杭州西湖是幾A級景區？

　　為什麼杭州房價這麼高？

　　回答：杭州西湖是5A級景區。

　　西湖不收門票，杭州獲利多，尤其是房價。

　　西湖免費，全國的遊客假期蜂擁而至，商家賺足了銀子，杭州掙足了面子！

　　西湖是杭州的招牌，如今的西湖在一年時間内帶動的産業利潤已經達到了千億。

　　表面上看，景點免費看似讓西湖失去了上億元的門票收入，但是卻擦亮了旅遊招牌收獲了更多好評，更是直接帶動了杭州發展。

　　另外，西湖免費開放，更多的人才願意來到這裡。

　　可以說，杭州是年輕人最向往的城市。

　　提問：房哥好，我是杭州土著，在濱江上班，在蕭山有一套全款房，想再買一套房。

　　咨詢一下，如果買蕭山的二手房，450萬左右，有哪些樓盤還有投資空間？謝謝。

　　回答：在蕭山買房，推薦的二手房樓盤：華瑞晴廬、綠城九龍倉錢塘明月、翡翠江南。

　　提問：房哥，我在杭州蕭山上班，準備買房。

　　瓜瀝鎮和戴村鎮，哪個鎮的房子更有投資價值？

　　回答：瓜瀝鎮在蕭山東部，靠近蕭山機場和空港新城，精裝修限價1.7萬/㎡。

　　戴村鎮無地鐵規劃，距離杭州市中心比較遠，精裝修限價1.61萬/㎡。

　　2017年，總面積142平方公裡的杭州臨空經濟示範區獲批，瓜瀝鎮成為臨空經濟的核心區域。

　　瓜瀝鎮的房子，更有投資價值。

　　提問：房哥，杭州哪個高中的實力最強？

　　我兒子成績很好，目标是考上浙大，杭州哪個高中的錄取率最高？

　　回答：浙江大學是浙江最好的大學，想讀一個好大學的前提是先讀一個好高中。

　　根據2020屆的浙大新生來源，杭州有五所高中位列浙江前十所高中。

　　學軍中學非常厲害，超過衆多杭州高中，以159人拿到第一名，是杭州第一強高中。

　　杭四中的水平在杭州處于中等偏上，錄取人數在杭州排在第九名，在浙江全省範圍可以排到第五十二名。

　　提問：房哥你好，我小孩明年要在杭州讀幼兒園，買臨平學區還是九堡學區好？

　　社保交了一年多了，預算300萬左右，拜托房哥推薦合适的樓盤，謝謝。

　　回答：根據你表達的情況，可以買九堡學區。在九堡買房，推薦的二手房樓盤：昆盛肖邦、陽光城普升、金雅苑社區。以上三個樓盤是九堡的熱門二手房樓盤，可供選擇。

　　提問：房哥您好，我戶口在杭州，工作在上海，有複旦博士學位。

　　我是否可以申請杭州E類人才？

　　對于在杭州買房搖号有多大幫助？回答：你符合杭州E類人才标準，已符合标準，可以申請。2020年4月1号起，B、C、D、E類人才，在杭州購買首套住房，可在樓盤公開搖号的時候，按不高于20%的比例，優先供應。

　　提問：房哥好，我是溫州人，想在杭州買房，請問有快速落戶的途徑嗎？

　　回答：在你符合快速落戶的标準下，房哥提供代辦落戶服務，請找房哥。

　　提問：房哥，我在杭州已有一套房，預算400萬以内，有哪些可以投資的樓盤？

　　回答：在杭州買房投資，推薦的新房樓盤：湖景天宸、紫閱雲宸裡、星圖光年軒、星缦雲渚、悅潮雲望府。以上5個在售、待售的新房樓盤，符合你的購房預算，均是投資價值較好的樓盤，可供選擇。

　　提問：房哥，房産稅出來後，房價會繼續上漲嗎？

　　回答：詳見知識星球内部資料《房産稅為什麼會導緻房價上漲？》

　　提問：房哥，我在杭州主城區有一套房，老破小，什麼時候賣掉合适？

　　回答：現在賣掉是合适的。老破小現在的樓市行情很好。近一個月時間有多個老破小樓盤成交量擠進全市前十榜單，比如：翠苑一區、景芳五區、南都花園、景芳六區。

　　提問：房哥，杭州為什麼可以成為一線城市？

　　和杭州比，北上廣差在哪？

　　回答：杭州可以成為一線城市。

　　在這個信息爆炸的時代，年輕人越來越看重健康的重要性，不像上一輩什麼也不懂。

　　年輕人知道長三角最好的水源在杭州，最好的空氣質量在杭州。

　　年輕人拼了命也要把家安置在杭州，他們希望自己的寶寶以後喝着千島湖一類水，呼吸新鮮空氣健健康康長大。

　　房地産注定隻有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

　　很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。

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