2021年适齡兒童入學普查工作，在各區錄取開始了。成千上萬的沈陽家長們，逐漸為孩子上學而“躁動”起來。對此，住在中海城一期的郝先生，作為一名小學三年級的孩子的父親，感觸頗深。

　　和平時一樣，郝先生7點多就出了家門，開車先送女兒上學再上班。看着三年級的女兒蹦蹦跳跳進校門，郝先生忽然發現時間其實過得很快。2010年8月，畢業來到沈陽一年多的他，千挑萬選買了沈陽名頭最響亮的超級大盤中海城，然後在這裡，開始了最美好的人生時光：戀愛、結婚，女兒出生……十一年裡，他親眼見證了這塊一度荒蕪的地塊，如何蝶變為沈陽中心城區充滿現代都市繁華氣象的新住區。

　　而初老師對于這塊地的記憶，則上溯到更遠的時間。作為老荷蘭村人，從小時候和夥伴在這裡尋找大自然的樂趣，到年輕時代區域的幾次變化，再到如今沈陽最大的城市中心現代化花園住區，他對這裡有着特别的情懷，從十一年裡兩次次購買中海城不同組團住宅，最近又動心中海城和頌的房子——這是中海城這座約320萬方超級大盤的收官之作。

　　中海城·和頌

　　沈陽主城西北部，

　　有這樣一個“奇迹之城”，

　　它賦予曾經的新沈陽人美好時光，

　　也不斷刷新老沈陽人的記憶。

　　目前有幾萬戶家庭約十萬名

　　像郝先生和初老師這樣的新、老沈陽人，

　　生活在中海城的12組團

　　以及中海城愛丁堡别墅裡。

　　住在這裡的人，

　　時間久了會産生一些共同的感受：

　　對生活的滿足和對城市向上的驕傲。

　　城市更新|十二年成長造就“奇迹之城”

　　2009年，中海地産以35億元摘得沈陽二環西北位置127萬方土地。在當時，這一金額和土地體量都是空前的，是沈陽最大的一宗土地交易，至今仍未被超越。

　　荷蘭村時期實景圖

　　在中海地産入主之前，荷蘭村地塊已經棄置多年，是滞後沈陽城市發展的一大不利因素。此後12年裡，中海城以穩健的節奏，陸續推出了12個組團，以及中海城愛丁堡别墅，約320萬平建築面積，在全國範圍内看，這一規模也是鳳毛麟角，在沈陽更是空前絕後——随着主城地塊的稀缺，如今城市達到10萬平的占地面積，就被稱為大盤的項目，可以預見，主城中心基本不會再有中海城這樣體量的“超級大城”。

　　中海城實景圖

　　站在西江街，撲面而來的繁華，對比記憶中曾經“荒蕪”畫面，很多人會感歎這一變化是一個奇迹。從城市西北“邊界”，成長為沈陽主城中心規模最大、風格鮮明、人氣旺盛的中心住區，成為代言城市品質的封面之一，中海城12年“造城”之旅，與沈陽這座東北中心大城的城市煥新，保持着同樣的步調。

　　“造城”，是人們總結中海地産對城市發展推動力的一個标簽。作為中國地産TOP品牌，中海地産有42年房地産開發與不動産運營管理經驗，在沈陽，中海地産對長白島、奧體東等闆塊的推動力，令人記憶尤深。

　　與城市共同成長，

　　與時代同頻共振，

　　中海城“造城”奇迹的背後，

　　是央企的責任和擔當。

　　生活煥新|為3萬家庭創造美好生活

　　很多住在中海城的業主，有更強的城市歸屬感，這種心态源于他們居于城市中心的特别體驗，主城二環區位，如今在沈陽是實打實的中心地段，無論是資源還是交通，優勢巨大。沈陽人喜歡中海城，就是看中了這裡的繁華和宜居，12個組團以及中海城愛丁堡别墅容納了約3萬戶家庭，依托于這些家庭，中海城裡的商業和服務業格外活躍，在中海城的輻射範圍，商鋪的價格和出租率明顯高于全市平均水平，從一個側面，反映了區域生活配套的豐盛和繁華。

　　中海城街區

　　作為一個全新開發的超級大城，中海地産幾乎是在一張白紙上畫出最美生活場景，商業、醫療、金融、教育、文化、休閑、娛樂……與生活息息相關的資源，随着中海城開發的腳步持續導入，經過12年沉澱發酵，呈現出醇熟的生活氛圍，生動诠釋了中海地産“共創美好生活”的理念。盤點過去12年的發展，業内也有人分析，中海地産這樣的頭部房企，才具備這種為超級大盤整合并導入資源，打造宜居宜業的規模大城的能力，對于片區發展而言，中海地産入主是最好的選擇。

　　美好生活體驗，不僅來自于建築和街區，還有中海社區文化建設帶來的精神認同。中海文化與東北地域文化融合，創造了豐富多彩的社區文化，中海社區文化藝術節等活動，都給沈陽人留下了深刻的印象。

　　在沈陽樓市，

　　中海城業主的“複購率”特别高，

　　并且因為發自内心的認同，

　　中海城業主自發型的“老帶新”購房比例也極高。

　　産品創新|叠代人居引領行業向上

　　2010年8月，中海城開盤，單日熱銷1200套，創造了沈陽樓市新紀錄；2010年、2011年、2012年、2014年，中海地産皆是沈陽樓市面積和套數的“雙冠王”2019年中海城榮膺沈陽銷售金額冠軍……12年裡中海城為何能屢獲沈陽樓市銷冠？領跑荷蘭村版塊樓市？

　　中海城實景圖

　　業内複盤分析得到的結論是：

　　産品力是一項決定性因素。

　　銷售排行體現的是業績，

　　而從行業和市場的角度，

　　中海城的引領作用也不容忽視。

　　從中海城陸續推出的12個組團以及中海城愛丁堡别墅的産品規劃設計，可以看到同期沈陽房地産的升級和叠代。從早期吸收國際流行的設計理念，到與本土居住文化融合的現代住宅，以及目前中海城的【和頌】組團為代表的新中式居住文化大成之作，中海城12個組團以及中海城愛丁堡别墅的沿襲，與沈陽人居叠代保持了一緻的節奏，業内稱其為行業向上的引領力量，以不同時期的産品設計和文化藝術内涵，豐富和引領了沈陽人居的新風尚。

　　實景圖

　　此外，行業内的專業分析也常提及，因為規模和品牌效應，中海城也是沈陽樓市信心的“提振器”，市場波動向前的過程中，中海城火熱的銷售态勢，常常成為市場信心的來源之一。

　　大城“收官”：中海式美好繼續賦能沈陽

　　2017年8月，《沈陽市人民政府辦公廳關于加強房地産市場調控工作的通知》正式發布，沈陽樓市開始了“限價”時代，加之此後沈陽地價不斷上行，近兩年甚至出現同一版塊内，新拍地塊的地價高于早拿地的項目的房價，“面粉比面包貴！”。限價政策，将城市紅利與樓市紅利留給了購房者，越是早拿地的項目，其預留的紅利就越大。作為中海城最後組團【和頌】就是這樣一個典型的“紅利盤”。

　　同時，中海城的【和頌】組團，

　　也是一個獨具魅力的“改善盤”。

　　12年匠心打磨，

　　中海城在産品上不斷超越。

　　【和頌】組團分别針對不同的家庭需求，

　　設計了約87-128㎡全裝高層，

　　尤其是117㎡、128㎡三居室主力戶型。

　　為改善居住環境，

　　升級美好生活的家庭提供空間載體，

　　秉承中海全裝智慧沉澱，

　　打造G6精奢體系，

　　大牌選材新風系統、燃氣熱水器、

　　末端淨水、廚房涼霸……

　　全齡互動型八重景觀，一棟一“峯景”

　　中海城最後一個組團“和頌”，

　　将為這座從2009年一路走來的超級大盤，

　　完美收官，

　　但中海城12個組團以及中海城愛丁堡别墅裡，

　　中海式美好生活還在不斷“上新”，

　　更美好的未來已經到來。

　　中海城·和頌樣闆間

　　回顧這個主城中心地塊始于12年前的華麗轉身，人們看到新城崛起，看到城市界面的刷新，更看到城市發展紅利的不斷兌現。今年4月底，臨近中海城的合計超過12萬平的三台子二、三号地，以25.96億元總價成交，樓面地價為8260元/㎡，無論是地價還是房價，都達到了新高度，并且網上有消息稱此地将建有華潤萬象彙，可以預見區域價值正在進入一個新的高速成長周期。

　　中海城·和頌發展圖

　　12年，320萬平，3萬戶家庭，10萬 業主。中海城這座奇迹之城，在時間的洗禮中，将持續散發出更觸動人心的魅力，煥發出更絢爛的光彩。而奇迹的創造者，深耕沈陽14載的中海地産，在“十四五”時期，在沈陽建設國家中心城市的宏大進程中，将繼續與城市共融成長，與城市、與時代共創美好生活，助推城市升維，賦能城市振興。

　　本文為商業推廣，不代表本号觀點

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