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最近有朋友在問宅基地的問題，不知道如何申請。今天小編就給大家分享一下宅基地的相關問題，

農村可依法實行“一戶一宅”的宅基地管理制度。但是，很多人還是不了解“一戶一宅”到底是什麼意思，如“一戶”包含多少人、“一宅”的面積标準是多少、申請條件是什麼、該如何申請等。

一戶一宅解釋

一戶一宅”指的就是農村家庭每戶隻能擁有一處宅基地。具體的“一戶”是指具有所在村子的常住戶口，享受村集體資産分配的集體經濟組織成員家庭，這兩者缺一不可，而“一戶”必須是以公安機關頒發的戶口本為準，如果戶口本上就一個人也是一戶，而多個人員在一個戶口本上也是一戶，所以一戶多少人是按照一個戶口本上的人數來算的。

而“一宅”的面積标準為山區每宅不超過150平方米，丘陵地區每宅不超過120平方米，平原地區每宅不超過80平方米計算。

一、什麼是宅基地？

1.宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

二、如何申請？申請宅基地的具備哪些條件？

1．取得宅基地的村民資格。

符合無宅基地的、家庭人口衆多确需分戶居住的、因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民，才可向所在村民委員會或農村集體經濟組織申請劃批宅基地。

　　2．取得宅基地使用權的方式。

曆史上雖然宅基地使用權的取得有多種形式，但在現階段，則以申請、審批為主要的原始取得方式。申請宅基地的程序：

(1)村民首先向所在的農村集體經濟組織——村委會提出申請，村委會同意後将申請提交鄉(鎮)土地管理部門；

(2)鄉(鎮)土地管理部門接到申請後到現場查看；

(3)申請人填寫“建房用地申請表”，經鄉(鎮)人民政府審核後報縣級人民政府土地管理部門審批。

　3．可以作為宅基地的土地範圍。

并不是所有農村集體所有的土地都可以作為宅基地使用，村民申請宅基地要符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村内空閑地。

如果隻能占用農用地作宅基地的，按照《土地管理法》第四十四條的規定，還要報省級人民政府批準，并辦理農用地轉用批準手續。

　　4．申請宅基地應當以戶為基本單位，根據家庭成員人數确定宅基地面積，且原則上每戶隻能擁有一處宅基地。

　5．宅基地的分配标準和面積。

關于宅基地的分配标準和面積，國家并無統一規定，而是由各省、自治區、直轄市根據當地土地、人口和經濟狀況等，自行作出具體規定。各級政府批準使用宅基地，應當嚴格按照當地制定的分配标準執行，不得超出規定面積數額。

　　房屋建好後，經有關部門現場測量審驗、縣級土地管理部門和房屋管理部門審核後核發集體土地使用證和房屋所有權證。

三、具體申報資料目錄。

1、縣人民政府關于集體建設用地的批複。

2、《關于要求辦理集體建設用地使用權的申請》（村、鎮蓋章、村主任簽名）。

3、證明（主任簽名村蓋章、鎮審核意見）村民代表人員的證明。

4、承諾書（村蓋章，村主任簽名）代表會議記錄内容真實性。

5、村委會，二委會紀要（複印件村委蓋章、提供正件校對）。

6、村主任委任書（複印件村委蓋章）。

7、公布（花名冊）（包括公布材料、相片帶日期、村委會蓋章）。

8、花名冊（鎮、國土所意見及蓋章）。

9、建設用地許可證（縣住建局原件）。

10、用地紅線圖(7份) （村蓋章、國土所、住建局出具規劃意見蓋章）。

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