#頭條創作挑戰賽#農村宅基地可以買賣,但條件有許多限制:
1.經本村村民委員會同意,最終經鄉一級政府批準;
2.過戶人和受讓人均為同一村莊的村民;
3.受讓人确實沒有宅基地,并符合申請宅基地規定的條件;
4.宅基地使用權必須與房屋同時過戶,不得僅過戶一個。
農村宅基地可以買賣嗎
但如果是城鎮居民或村集體以外的人購買,未經集體同意買賣,不符合分配宅基地的條件,則其買賣無效。即城市居民不能從農村購買宅基地,也不能将農民的集體土地用于建設住房,不能為其建設、購買的房屋頒發土地使用證和産權證。
按照規定:對農村宅基地使用權的取得有嚴格的身份限制,隻有擁有集體經濟組織成員的身份,才能依法取得和享有宅基地使用權,并且宅基地的分配制度是一戶一宅。
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