不動産登記證書的正确填寫及注意事項
1、抵押物座落位置登記。《不動産登記證書》抵押物座落位置與不動産權證标注的座落位置必須完全對應。如果多個不動産權證地址不同，在《不動産登記證書》中逐一注明，不動産權屬證書記載的事項，應當與不動産登記簿一緻（《民法典》第二百一十七條）。但位置句尾允許适當省略，如XX市旗大街A區207号，可登記為XX市旗大街A區。因為在這個區的不動産權号是唯一的。
2、不動産權證号登記。《不動産登記證書》要全面記錄不動産權證号，如果多個不動産權證，号碼有序相連登記可以使用“_”或“至”表述。
3、不動産權面積登記。《不動産登記證書》如果登記不動産權證分攤土地和房屋建築面積，存在多個不動産權證等情況，可将土地、房屋面積分類合計登記。
4、下列财産不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有争議的财産；（五）依法被查封、扣押、監管的财産；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他财産。（參見《民法典》第三百九十九條） 。我們必須了解：财産不得抵押也不能辦理抵押登記。
5、自我核對。上述隻是一個方面，其它方面如抵押人抵押權人的名稱及登記日期等也不可輕視。填寫完成後自我核對一次。
6，注意限制性條款。重點是第二順位，已被查封，詳見說明這些情況必須重點關注。特别是第二順位，已被查封，這種情況必須停止登記。
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