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簽租房合同的時候有哪些注意事項

生活更新时间:2024-11-26 22:52:53

簽租房合同的時候有哪些注意事項?近日，剛畢業的學生陳強（化名）在北京找到一份工作，于是想在北京租一套房子經過一番尋找，他終于找到自己心儀的房源，如今雙方進入簽訂合同階段陳強想知道，租房簽合同需要注意哪些方面？，今天小編就來說說關于簽租房合同的時候有哪些注意事項?下面更多詳細答案一起來看看吧!

簽租房合同的時候有哪些注意事項

近日，剛畢業的學生陳強（化名）在北京找到一份工作，于是想在北京租一套房子。經過一番尋找，他終于找到自己心儀的房源，如今雙方進入簽訂合同階段。陳強想知道，租房簽合同需要注意哪些方面？

解答：

對此，北京漢濟律師事務所丁黎茹律師介紹，一般情況下，簽訂租賃合同，要明确“合同相對方”的身份，也就是說要了解對方是否為房産證登記的産權人。其次，看清楚關于房屋租金、支付方式等基本條款，确定好支付期限和方式等。再次，還要注意看合同對房屋内相關配套設施的約定，例如是否配有電視機、空調、冰箱、洗衣機等，一定要及時查看電費、水費等數據，妥善辦理好交接。此外，現在有一些國企、央企推出了房屋租金減免政策，符合條件的承租人也要注意這些方面的内容。

丁黎茹律師指出，有些承租人貪圖省事，隻與出租人口頭約定好交錢交房，此種方式極為不妥。其主要風險在于，未簽訂書面合同可以視為不定期租賃合同，如此一來出租人可以随時解除合同。

《民法典》規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法确定租賃期限的，視為不定期租賃。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明确，依據該法相關規定仍不能确定的，也視為不定期租賃。當事人可以随時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

新京報記者張建

編輯楊娟娟校對李銘

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