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什麼是個人商業住房貸款

生活更新时间:2024-11-26 08:56:54

什麼是個人商業住房貸款?個人商業住房貸款是銀行用其信貸資金向在城鎮購買、建造或大修各類型住房的自然人所發放的自營性貸款也稱為自營性個人住房貸款具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買自住住房時，以其所購買的産權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的商業性住房貸款，今天小編就來說說關于什麼是個人商業住房貸款?下面更多詳細答案一起來看看吧!

什麼是個人商業住房貸款

個人商業住房貸款是銀行用其信貸資金向在城鎮購買、建造或大修各類型住房的自然人所發放的自營性貸款。也稱為自營性個人住房貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買自住住房時，以其所購買的産權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的商業性住房貸款。

具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照。未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資産證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照複印件。個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照複印件。所開具的月收入超過2000元人民币的，應提供稅單或其他資産證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房産等）

具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

貸款銀行規定的其他條件。

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