2022年1月28日，

長春師範大學北湖新校區，

一期建設工程規劃許可證正式頒發。

這意味着，

大家等了10年的新校區，

終于要迎來"新生"！

北湖新校區規劃總占地面積120萬平，

分兩期建設。

一期占地60.46萬平，投資10.5億元，

搬遷：化學學院、生命科學學院、

地理科學學院、數學學院、物理學院、

計算機科學與技術學院、國際教師教育學院、

工程學院、國際交流學院、外語學院10個分院。

目前已經有大批工程車進駐施工，

進行土地平整和土方回填，

預計2023年一期項目竣工。

長春師範大學搬遷北湖，

對學校的發展來說是獲得了"新生"。

可以進行全方位的綜合規劃，

獲得更大的發展空間；

校園環境、建築設備進行了升級，

師生可以獲得更好的學習體驗，

有利于學校的長遠發展。

還擴大了辦學規模，

二道老校區占地43萬平，

北湖新校區規劃總面積120萬平，

是老校區的三倍大！

目前二道老校區，

方圓兩公裡内隻有這一所高校，

周邊都是老舊小區和建材商場，

如果想改善夥食，

隻能靠老小區一樓改的底商，

想吃肯德基都找不着。

未來搬到北湖新校區後，

我們看區域規劃，

有成片的公園綠地（綠），

東側挨着北湖濕地公園，

環境更好了。

學校周邊還有商業用地（紅），

從面積來看，

會是一個大型商業綜合體，

出校門看個電影、吃個海底撈，

都能夠實現。

長春師範大學搬遷北湖，

不僅使學校本身獲得了"新生"，

對北湖這個闆塊來說，

也将迎來"新生"。

目前北湖，

吉大闆塊、師大闆塊、奧體闆塊，

都已經開發完了，基本沒有新地了，

現在北湖還有新地的區域，

就是長春師範大學北湖新校區周邊，

所以可以判斷，

這裡就是北湖下一個要發展的區域。

目前這個闆塊，還處于待開發階段，

但是長春師範大學來了，

可以帶動周邊基礎設施的建設，

比如中小學、商業的落位，

比如道路的建設，

未來進出北湖可能會更加方便。

并且以高校為中心，

周邊的房地産業、商業、餐飲等行業，

開發空間、就業空間相對來說會更好。

高校周邊無論住宅還是商鋪，

租金都比較高，

100平左右的房源，

每月租金基本都在2500元 。

長春師範大學老校區周邊，

一家普通的底商，

沒有疫情的時候一年能掙20萬！

長春師範大學建成後，

将和長春工業大學形成聯動，

北湖大學城初步形成，

将給北湖帶來更好的文化氛圍，

兩所高校，

也能更好的帶動北湖的發展。

目前長春師範大學，

教職工1500餘人，在校生2萬餘人，

據我了解，

高校教師都很喜歡在學校周邊買房，

說不定還能幫北湖去一波庫存。

我查了一下，

上一次工大搬遷北湖到整個闆塊成熟，

用了大概5-6年。

同理，長春師範大學搬遷北湖，

對區域的帶動也一定不是那種立竿見影似的，

而是需要時間的，

所以購房者還是要理智。

大家猜猜，

長春師範大學闆塊成熟需要幾年？

（文中部分圖片來源于網絡）

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