應該有很多人跟小優一樣,稀裡糊塗的交了多年的公積金,至今也沒有搞清楚住房公積金具體有什麼作用,又要如何用呢?
所謂的住房公積金,就是你要繳納一部分,單位給你繳納一部分,作為長期住房儲備金。相當于國家提供點福利,給你買房子用。
我想大家一般能了解到的有,住房公積金除了在買房這一項上,還能在裝修、租房、離職、出國退休、死亡的情況下提取出來。而且住房公積金的這些錢,除了你誰也拿不走。
購房公積金貸款的建立初衷就是為了購房,希望大家在買房子的時候可以使用它,減少一點壓力。住房公積金的貸款利率要小于商業貸款,最高可以貸款120萬。如果你選擇公積金進行貸款,20年還清的話,相比起商業貸就可以省下幾十萬元呢!
在買房的時候,還有粉絲問小優:夫妻中有一個人公積金貸款沒有還清的話,能不能買第二套房子呢?答案是不能。
那麼如果你購買了商品自住房,又不想貸款,就可以一次性将公積金取出來,用來支付房款。如果你自己已經有了自住房,不管是建造還是再翻修,都可以使用公積金。
還有一點要強調的是,租房的朋友也可以使用公積金來支付房租,不過每個城市的租房提取額和政策都各有不同,有的需要租房發票,有的需要約定提取。
除了買房和租房外,公積金還有一些隐藏“技能”:
1、當你自己的公積金不夠時,可以提取父母的公積金買房子;
2、10年未用者,裝修自住房是最高可以提取10萬元;
3、在存繳的城市沒有自住房時,連續繳滿3個月,就可以不用發票支取公積金;
4、如果家庭成員中有重大疾病的,也可以用公積金看病;
5、公積金餘額可以繼承,作為遺産分配;
6、部分地區的公積金可以用來買商業保險,比如上海;
7、如果你換了城市工作,那麼公積金是可以提取出來的;
而且全國範圍内的公積金是可以跨省轉移接續的,異地貸款也在進行中,到那個時候你就可以把公積金轉移到自己工作的城市使用。
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文章來源:方方聊房市
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