租房的年輕人，過着怎樣的生活”

在南京，每年有20多萬高校畢業生走出象牙塔。

租房，是他們邁入的社會第一頓毒打。陣痛之後，才紮根下來。

突然的漲租退租，奇葩室友，黑心中介…… 租房的“一千零一個坑”，坑坑不一樣。

愛住住 不愛住搬出去

@Doris 26歲 租房4年 媒體編輯

大學畢業前在河西CBD的一家公司實習，在朋友租的徐礦廣場的小公寓裡蹭住了半年。

畢業後我順利獲得了轉正機會，再好的朋友住在一起總是不方便的，所以決定自己出來住，根據我的預算，再加上我不想跟别人合租，最後搬到了油坊橋2000塊的單室套。

租房時，房東大叔看起來特别熱心，所以沒多檢查就租下了房子。

住進去不到一個月，家裡那些低端的家具電器時不時壞一下，因為不影響居住，所以我也就沒放在心上。

然後有一天，突然斷電了。我連忙聯系房東，他一直推脫有事來不了。

家裡沒電寸步難行，隻得硬着頭皮自己維修。師傅說是電線老化，要重新接線，也不知道是不是他不太專業，搞了好幾個小時才好。講價格磨破了嘴，最後還是要了500塊。

平時燈泡壞了，馬桶半個月堵一次，都能忍則忍了。但是大幾百的電路老化維修費總不該我自己出。事後把維修單發給他後，又是不回。

租房的人沒有尊嚴。

我打電話再三催促，他嫌我維修費太貴，隻願意出一半。我剛說兩句道理，房東說的話我印象特别深，“愛住不住，不愛住搬出去。”

後來，房東突然賣房通知我一周搬走，我知道打官司我能赢。可是真的沒有時間精力跟他耗。而且這房子我也住夠了，但是現在想想還是經常覺得鬧心。

住到被房東趕走的那天

@7哥 28歲 租房五年 軟件開發

我租的房子在托樂嘉附近，因為大學在這附近讀的，我也喜歡這邊的氛圍。即便距離公司遠一些，也沒關系。

我對房子的要求比較高，當時找的行業内的第二大平台，長租公寓，月付。

相信“房子是租來的，但生活不是”，花了大價錢去折騰破敗的出租屋，地攤、懶人沙發、小擺件……按照自己的喜歡布置了自己的小窩。

當租期還有半年的時候，300多人的公寓群裡，就有人說出事了，不斷有人收到房東的貼條，讓你搬走。

我一直抱着僥幸心理，有一天收到房東的信息要提前收回房子，我視而不見，繼續住。直到周末，房東上門理論，使勁砸門，撬鎖，大聲吼叫，停了房間的電……

我慌了，雙方都很沖動，最後鬧到了派出所。那幾天，我經常失眠，花在這套房子上的時間精力和錢，自然是打了水漂。但回過頭想一想，房東也同樣很倒黴。

所以勸自己别想了，加上房租押金總共虧了1萬多塊，很快就能賺回來。

早上 9 點多醒來又很難過，告訴自己還是住下去，住到被房東趕走的那一天。

租房套路深,防不勝防

@小時 21歲 租房半年 攝影師

因為親戚家在南京，所以一畢業就住到了親戚家。但是寄人籬下的生活，總有很多不便。所以工作穩定後，我打算出去租房子住。

我下載了幾個租房APP，一有空就約中介看房，區域選擇了離公司20分鐘的安德門/小行地鐵站附近。

看房過程中，我時不時用南京口音來暗示「本地人，别騙我」，話語裡也會明裡暗裡地強調我在南京的親戚朋友不少。

隻是沒想到，千防萬防，終究還是躲不過中介的各種套路。

在網上帥選出幾套中意的房子，我的預算價位：1500左右，主卧，裝修和陽光都不錯。

給負責的中介打電話，對方反應了一會，解釋說：您看到的房源已經租出去了，可以加微信給我推差不多的房子。

根據我的預算，中介發來的房子，和APP上差别太大了。他看我不回，便坦白說，中介才跟我APP上的都是推廣房，标價不準，我的預算在這邊隻能租到這樣的房子。

後來我才反應過來，這原來就是中介的套路：虛假房源。

幾天後，在看的十幾套房子裡勉強選了一間。雖然明知是被拿捏，但想着已經花了這麼長時間，也不想再麻煩了。

——

寫到這裡，我們的确沒有辦法，給出一個非常完善的租房防坑攻略。

但希望能夠幫助租房的南京人，少踩些不必要的坑。

咨詢了一個入行十多年的中介朋友，給大家整理一份《租房防坑指南》

1.同等條件，低于市面價位很多的房子，慎租

很多長租公寓，比如前兩年的樂伽、蛋殼，通過低價吸引租客，然後再通過租客和房東之間的時間差和信息差，最後兜不住隻能暴雷。損失最大的永遠是租客

2.最好不要通過網上、街上電話号碼租房

有些無良中介，讓初入社會的大學生注冊XX軟件，可降低租金或者押一付一。真實情況是，他們背後會用其身份證信息進行貸款，讓你莫名其妙背上貸款，一定要注意防範

3.即使通過中介租房，也要和房東簽合同

首先是房産證和身份證上名字是否一緻；如果還不放心是否是真正的房東。最簡單的方式是，讓對方打開我的南京，查看名下房産屬性，是否有你要租的這一套

4.合同一定要正規

一般租房是季付，交三押一。月付、半年付和年付的方式都要有所防範。合同信息要看仔細，有些合同上面會寫租期為三年，如果住一年想換房子，不退押金的情況很常見

5.房子基本設施要驗收

如果房子基本設施沒有驗收，入住之後，發現設施損壞，不好說話的房東會讓你賠償，或者自己修。比如燈、太陽能、空調、洗衣機、冰箱這些大件，一定要提前驗收

6.物業費房東代繳省事不省錢

有很多情況是，房東幫你代交物業費，但會向你收取雙倍甚至三倍物業費，就是按合同辦事，被騙隻能吃啞巴虧（很多老破小是不收物業費的）

7.房東突然賣房怎麼辦

房東突然賣房，房子還沒有到期，也并沒有找到合适的房子，不想搬，是可以不搬的。因為合同，是有先後順序的

8.小産權房，不要租

小産權房雖然相對比較便宜，但是小産權房沒有保障，也不享受國家補貼。在南京，大學生租房是有補貼的（本科600 碩士800 博士1000），這些小産權房都是無法享受到的，而且也無法享受公積金租房，得不償失

9.切忌聰明反被聰明誤

有些年輕人自以為很聰明，繞過中介，能省下中介費。但其實有很多套路。比如個人租房，第一年住的不錯，想要續租，但房東要漲價。其實，這是不合理的。如果通過正規渠道，有正規合同，第3年房租才能合理遞增。如果不懂這些，這些暗虧你吃定了

10.建議找正規的中介租賃公司

目前市面上正規的租房中介，貝殼旗下的鍊家、21世紀不動産、殼點、德佑、仁道、未來，以及我愛我家。以上的坑基本可以避免。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!