長江日報大武漢客戶端12月10日訊（通訊員查小蘭）老舊小區改造，與民生福祉相連，與城市發展相系。對于已經入住多年的小區，如何保證老舊社區業主享受與時代同步的生活品質？武漢萬科西半島美麗社區行動提供了一個參考範例。

位于武漢市東西湖區金山大道以北的萬科西半島小區于2005年建成，首期交付。16年過去了，當年的光鮮亮麗已不複存在。

響應城市更新和舊城改造的國家戰略，武漢出台《武漢市老舊小區改造三年行動計劃（2019—2021年）》，拟用3年時間，基本完成全市760個老舊小區（建築面積約2713.95萬平方米、居民約33.46萬戶）改造工作，基本解決2000年前建成的老舊小區市政基礎設施配套不全、共用設施設備破損老化、環境髒亂差、物業管理機制不健全等問題，進一步改善城市人居環境，完善基層治理體系，切實增強群衆的獲得感、幸福感、安全感。武漢萬科“美麗社區”行動針對的萬科社區，盡管不屬于老舊小區範疇，但對于城市界面的煥新和業主生活品質的提升，同樣意義重大。

據武漢萬科相關負責人介紹，萬科進駐武漢的第一個住宅小區萬科四季花城交付至今已有20年，交付10年以上的小區也已達到12個。如何讓這些瀕臨老舊邊緣的小區優雅老去，是武漢萬科一直在思考的問題。在萬科集團好服務理念的倡導下，“美麗社區”行動應運而生，聚焦已交付5年及以上老社區居民需求，通過基礎設施設備的改造以及功能性的提升，使老社區“逆齡生長”。

萬科西半島目前良好的人居環境，離不開美麗社區行動的助力。小區物業駐場經理喻惠豔介紹，兩年間，武漢萬科美麗社區行動在萬科西半島投入118萬元（其中萬科地産出資87萬，業主公共收益出資31萬），對園區回家路亮化、湖邊木棧道翻新、門禁系統人臉識别升級、健身遊樂設施地墊翻新、外牆牆磚檢修、外圍老破圍牆改造翻新、右島部分長期積水地面植草磚改造。

武漢萬科的這項老客戶關懷行動，得到了西半島業委會、金泰社區、區物業科和金銀湖街道的高度好評。西半島業委會主任楊海峰表示，煥新社區面貌，讓業主真真切切感受到了生活便利和環境改善。

12月9日，“用心煥新、美麗常新”2021年美麗社區成果驗收暨社區共建交流會在東西湖區萬科西半島舉行。金銀湖街道、區物業科、金泰社區、西半島業委會、武漢萬科地産及萬科物業代表參加。

共建交流會上，萬科西半島物業工作人員向參會領導彙報了美麗社區行動理念及六大模塊的改造成果，重點介紹了近年來美麗社區行動給西半島帶來的變化。

活動現場，金銀湖街道黨工委書記呂忠良代表街道授予萬科西半島“社區共建先行示範項目”榮譽。

“社區共建先行示範項目”授牌儀式。 邴珍 攝

金銀湖街道王偉副主任表示，通過美麗社區行動，看到了萬科的企業責任感，以及在滿足人民對美好生活的向往方面所做的努力，希望這種老舊小區改造的模式，在金銀湖街道更多的社區推廣，讓轄區的居民享受到真正的實惠。

在金泰社區、西半島業委會和物業工作人員的帶領下，參會領導一行參觀了西半島美麗社區改造的成果，并為剛剛改造完成的小區圍牆進行竣工揭牌。西半島完善的基礎設施，優美的居住環境、和諧的人文氛圍，讓大家直呼“完全看不出是一個交付16年的老小區。”

萬科西半島美麗社區改造竣工揭牌。 邴珍 攝

參觀萬科西半島。 邴珍 攝

西半島小區圍牆改造。 邴珍 攝

萬科西半島的煥新不是一個孤例，而是美麗社區行動在武漢的一個縮影。自5月9日，2021年美麗社區行動在萬科西半島舉辦啟動儀式以來，曆時半年多，落地19個已交付的小區，共計升級改造100餘項，投入近2000萬元。

老舊小區改造，資金是關鍵。維修資金不足、續籌難、缺乏長效機制等問題一直是社區更新改造項目難以落地的症結所在。

如何破解這一難題？萬科不斷創新探索，提出了自己的解決方案。共建、共治、共享，是美麗社區行動的顯著亮點。在資金來源方面，靈活配比專項維修資金、公共收益資金、業主自籌資金、“友鄰計劃”資金、物業資金和地産資金等，鼓勵和吸引業主共同參與改造，提升社區品質，促進老舊社區保值增值和可持續發展。以經開區萬科金域藍灣為例，2021年通過讓渡小區公共收益、使用住宅專項維修資金等方式與萬科美麗社區資金共同籌措180萬元，完成了17項升級改造。令人欣喜的是，作為武漢市25個國際化社區創建試點項目之一，萬科金域藍灣的煥新行動還迎來了500多萬政府的資金投入，助力小區安全和智能化升級。

煥然一新的架空層，為業主們的興趣愛好打造專屬活動場地；全新升級的兒童遊樂設施，無時無刻呵護着小業主們的快樂與安全；還有那變得更有活力的噴泉、林蔭路以及景觀橋，讓每一位業主在忙碌工作結束之後，在社區裡尋得一些屬于自己的休閑時刻。

美麗回家路-萬科金域藍灣歸家大堂牆面彩繪。 邴珍 攝

美麗Sport-萬科高爾夫城市花園遊樂設施地墊翻新。 邴珍 攝

對已交付項目進行煥新改造，也是萬科積極參與城市更新、舊城改造一種創新和實踐，讓已入住社區的美好生活繼續升級成為現實。

入漢20載，武漢萬科對美好生活的探索從未止步，始終堅持為普通人提供好産品、好服務，讓每一個生活在萬科社區的家庭，收獲平凡生活的簡單幸福。

【編輯：胡之皓】

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