買房用詞?買房看房時，經常會聽到“得房率”、“建築面積”、“公攤”等各種名詞，剛開始看房的人難免會一頭霧水但搞清楚這些名詞可以幫助我們更高效、全面地了解和比較各種房源，也可以繞開那些陷阱今天小編就整理了一些買房人經常遇到的名詞，一起來弄清楚它們都代表什麼意思，下面我們就來聊聊關于買房用詞?接下來我們就一起去了解一下吧!

買房用詞

買房看房時，經常會聽到“得房率”、“建築面積”、“公攤”等各種名詞，剛開始看房的人難免會一頭霧水。但搞清楚這些名詞可以幫助我們更高效、全面地了解和比較各種房源，也可以繞開那些陷阱。今天小編就整理了一些買房人經常遇到的名詞，一起來弄清楚它們都代表什麼意思。

1、期房、現房

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房産證為止，所出售商品房為期房。

現房消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已取得商品房竣工驗收備案證明的商品房。

2、建築面積、套内建築面積

建築面積指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。建築面積=套内建築面積 公攤面積。簡單來講，建築面積是你買房時銷售說的面積，最後呈現在房本上的面積。

套内建築面積由套内房屋使用面積，套内牆體面積，套内陽台建築面積三部分組成的面積。

3、公攤面積

公攤面積：每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。商品房應分攤的公用建築面積包括各産權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋；套(單元)與公共建築空間之的分隔牆，以及外牆（包括山牆)牆體水平投影面積的一半。

4、得房率

可供住戶支配的面積（也就是套内建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。

得房率（實用率）=套内建築面積÷建築面積×100%

5、定金、訂金

定金表明對合同有擔保性質的資金。支付定金後，你單方面後悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，則賣家要雙倍返還定金。但是訂金就不同了，因為法律上規定訂金是被視為合同可以履行情況下而預先支付的合同款項。也就是說如果合同執行中不出亂子，那麼訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以退的。

6、毛坯房、簡裝房、精裝房

毛坯房用大白話講就是内部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。

簡裝房一般是指房子的廚房和衛生間進行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋内其它房間的三面（地面、牆面，頂面）未裝修，房間内配置了室内門和簡單的燈具。

精裝房一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。

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