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人防車位與公攤車位有啥區别

汽車更新时间:2024-12-23 06:18:16

人防車位與公攤車位有啥區别（什麼是人防車位）1

由于現在擁有私家車的人也是越來越多了，大家有車之後如果要購買房屋的話，就需要購買一個車位，而随着如今私家車數量的迅速增長，也面臨着車位緊缺的一個問題。在很多小區建設中，修建車位的時候，除了會修建一些産權車位之外，也會有人防車位，那麼什麼是人防車位？人防車位和産權車位有什麼區别？

什麼是人防車位？

人防車位在現在的停車位中比較常見，一般是位于地下的停車位，是根據人民防空法的要求建造的國家擁有産權的人防設施。大多數小區都有人防車位，人防車位一般是以出租的形式轉讓使用權給業主，業主花錢所獲得的隻有車位的使用權沒有車位的産權，因此是不能辦理産權證的，人防車位一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的标志之一。

人防車位和産權車位有什麼區别？

1、用途不同

由于産權車位是開發商用于銷售給業主的，業主在購買産權車位之後，可以擁有車位的完成産權車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，車位的使用年限與車位所在的土地使用年限一樣長，業主在購買産權車位的時候，可以看開發商的土地使用權證書，确認開發商拿到的土地使用期限。而人防車位不像産權車位一樣可以出售給業主使用，人防車位是用于人防工程的，是國家強制要求的配套建設，禁止開發商用來銷售，業主想要使用人防車位的話，可以以租用的方式來獲得使用權。

2、結構不同

人防車位和産權車位在建築結構上也是不一樣的，如果是處于小區地下車庫裡面的人防車位，那麼人防防護門圍合空間裡面的車位肯定就是人防車位，而産權車位沒有什麼特别的地段，就是一般車位的形态存在的，主要還是看開發商是否能夠辦理産權證書為準。

3、産權不同

由于産權車位是可以用于出售和出租的，而人防車位隻能用于出租，所以對于業主來說，想要購買車位的話可以看看自己所簽訂的是車位購買合同還是租用協議。

關于什麼是人防車位，以及人防車位和産權車位有什麼區别的相關内容，小編就為大家介紹到這裡，業主如果想要購買車位的話，就要注意車位的産權性質

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