江門僑鄉論壇?大江之門，南海明珠江門，這座城市凝聚着生生不息的奮鬥力量，下面我們就來聊聊關于江門僑鄉論壇?接下來我們就一起去了解一下吧!

江門僑鄉論壇

大江之門，南海明珠。

江門，這座城市凝聚着生生不息的奮鬥力量。

數百年來，一代代僑民先輩漂洋過海、闖蕩世界，這種敢闖敢試的精神早已植入江門人的基因。當前，江門搶抓“雙區”和橫琴、前海兩個合作區建設重大機遇，煥發出前所未有的發展活力。

郭永樂 攝

這是一座内聯外通的開放之城、一座令人向往的幸福之城、一座潛力無限的未來之城，越來越多的人才、企業、資本看好江門、選擇江門、紮根江門，在這裡放心投資、安心置業。

今日之江門，正心懷“國之大者”，扛起責任使命，推進“六大工程”，奮力構建新時代僑都高質量發展新格局。

郭永樂 攝

土地廣闊

一方内聯外通的投資熱土

這是一座内聯外通的開放之城。

8月6日，江門市全球招商大會在香港、澳門、江門三地同步開啟，揭開了我市全球招商活動的序幕，接下來将陸續在深圳、京津冀、長三角、歐盟、RCEP成員國等舉辦專題招商活動。

深圳中星創城智谷儲能有限公司是現場簽約企業之一。該公司副董事長周楊說：“江門是一個非常值得投資創業的地方，特别對民營企業來講，這裡的投資環境、人文環境、居住條件、招商政策相當不錯。江門也是粵港澳大灣區的重要節點城市，周邊産業配套完善。”

這是大灣區承東啟西重要節點城市與全球優質資源的“雙向奔赴”。

111個産業、科技、融資項目現場簽約，計劃投資總額超1661億元，江門全球招商活動“首秀”碩果滿滿，一大批品牌效益好、帶動能力強的項目落地生根、加速發展。

彭偉宗 攝

江門擁有9535平方公裡土地，開發強度僅12.7%；擁有全省面積最大、能夠連片開發的大型産業集聚區，規劃面積達1395平方公裡，可新增連片開發面積625平方公裡，先行啟動區已加快建設。目前還大力建設中歐（江門）中小企業國際合作區、RCEP經貿科技文化交流合作中心。

江門是廣東省20個戰略性産業集群全覆蓋城市，也是承擔8個戰略性産業集群發展任務的核心城市，汽車零配件、新能源電池、新一代信息技術等14條産業鍊蓬勃發展。現有國家級高新區1個、國家級産業基地24個，7個省級工業園實現所有縣（市、區）全覆蓋。

皇智堯 攝

營商環境是企業發展的土壤。江門是全省便利華僑華人投資制度專項改革試點城市，“多證合一”等商事制度改革獲國務院督查激勵，高效便捷的政務服務、活力四射的創新氛圍以及公平誠信的市場環境，将為投資者帶來一流的營商環境體驗。

6月29日，廣東駿景灣地産集團競得樞紐新城的靓地，這是新會今年拍出的首宗商住用地，為江門房地産市場注入了一劑強心針。該集團執行董事馮永文表示：“江門是粵港澳大灣區城市，未來發展前景可期。駿景灣持續看好江門發展，将繼續深耕江門，為江門人帶來優質産品。”

随着交通和投資環境的不斷優化，蘊含“開放”基因的江門，正成為一方投資興業的熱土。

價格窪地

一個安居樂業的幸福家園

這是一座令人向往的幸福之城。

2014年，在廣州從事會展設計工作的胡錦榮在濱江新區購置了一套房子。2019年，他回到家鄉江門生活和工作，現任嘉寶莉化工集團設計師，在濱江新區安居樂業。

郭永樂 攝

胡錦榮說，濱江新區交通路網完善，天沙河路、華盛路、華安路、江沙路等多條道路大大提高了交通便捷度，從家裡到公司上班隻需15分鐘左右；江門體育中心、天沙河濱水景觀示範段、園山湖公園等成為一家人日常休閑娛樂的好去處。住在江門，幸福感越來越強。

無獨有偶，在廣州從事企業宣傳工作的趙曉瑩決定回家鄉江門工作。趙曉瑩說，廣州生活成本高，每月僅房租就要近2000元。去年底，趙曉瑩決定回江門工作，在濱江新區買了一套143平方米大的精裝新房，總價約150萬元。她笑着說：“在大城市隻能給首付的錢，在這裡就能買一套大房子了。回到家鄉工作和生活，歸屬感很強。”

2019年，我市第二批“百名博（碩）士引育工程”引進對象詹坤來到江門，将自己創新管理、企業管理方面所學運用于人才工作中。詹坤說：“今年是我來江門工作的第三年，生活時間越長，我越覺得這裡是寶地。”如今，詹坤已在江門購買了新房，“江門相關人才政策很完善，住房補貼和津貼補貼以及家屬安置都有相關照顧。”

人才因城市而聚，城市因人才而興。江門這座宜居之城正吸引着越來越多的人才前來安居樂業。

郭永樂 攝

房價收入比反映了一個城市居民的購房能力，相較于珠三角其他城市，江門的住房壓力相對較小。記者從市住建局了解到，在珠三角9個城市中，江門的房價、房價收入比排名第8，1—7月一手住宅均價8310元/平方米，2021年房價收入比7.4。而在廣州，一手住宅均價為32645元/平方米，房價收入比20.7；深圳一手住宅均價69183元/平方米，房價收入比39.3；佛山一手住宅均價16684元/平方米，房價收入比12.9；東莞一手住宅均價24350元/平方米，房價收入比25.6；珠海一手住宅均價24569元/平方米，房價收入比17.1；中山一手住宅均價12189元/平方米，房價收入比11.1。

江門市房地産中介服務行業協會會長楊東卉表示，相較于珠三角其他城市，江門的住房壓力相對較小，是價格窪地。現在江門的房地産市場處于平穩發展期，政府、房企給購房者帶來多重利好，比如房價合理，首付僅需20%，貸款利率達曆史新低，月供壓力減輕，購房可享受實實在在的優惠。

彭偉宗 攝

在江門，生活成本較低，幸福指數高，是一個讓“居者自豪、業者依戀”的幸福家園。

前景看好

一個潛力無限的“寶藏”福地

這是一座潛力無限的未來之城。

江門是中國僑都，是粵港澳大灣區承東啟西的重要節點城市。

來源：江門日報

近年來，江門持續開展交通大會戰，江門大道等城市内部快速路網不斷織密，城市外部路網迅速拓展，高速公路通車總裡程超過590公裡，軌道交通總裡程達220公裡。江門站是廣東第四大軌道交通樞紐。未來，随着深江鐵路、深中通道、黃茅海跨海通道等重要交通基礎設施建成，珠江口東西兩岸互聯互通、融合發展将邁上新台階，江門區位優越、空間廣闊、交通便捷、成本低廉等比較優勢将更加凸顯。

方光明是祖籍台山的泰國歸僑，現任中海安香港咨詢有限公司董事長。早在2015年，他就回到家鄉台山投資，創辦了台山市僑豐荟文化旅遊産業有限公司，為當地鄉村振興作出積極貢獻。近年來，方光明更是全力配合當地政府創辦台山市南洋歸僑文化博物館，打造全國首家歸僑文化博物館。

談及選擇回到江門創業、生活的原因，方光明告訴記者，他自己是台山人，對家鄉這片熱土有着非常深厚的感情。江門地處粵港澳大灣區，與RCEP成員國之間貿易關系越來越密切，RCEP的正式生效，為城市共赢帶來重大機遇。

作為外來房企，碧桂園深耕江門18年，目前已在江門各縣（市、區）打造了30多個人居典範項目，為超10萬戶業主實現置業江門的安家夢。碧桂園濱江灣營銷總監李穎表示，江門是粵港澳大灣區的重要節點城市，區位優勢明顯。相較于珠三角其他城市，江門房地産業偏内需型，近年來保持健康發展，碧桂園持續看好江門市場。

陳立武 攝

著名财經作家吳曉波認為“江門未來極具想象力”。處于粵港澳大灣區的江門，産業基礎、區位優勢、政府創新、資本賦能等均将達到空前未有的高度與深度。

廣州大學房地産研究所所長、房地産專業首席教授，“僑都置業寶”智庫專家顧問陳琳對江門房地産市場持續看好。她表示，江門是大灣區宜居、宜業、宜投資的“寶藏”福地。

逐夢新時代，奮鬥新征程。

站在新的起點，擁有“雙區”、兩個合作區建設等多重戰略機遇疊加利好，江門建設者正以昂揚的鬥志，深入推進“六大工程”，繼續奔跑在追夢的道路上。這座潛力無限的未來之城，正在締造屬于自己的灣區新時代。

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來源：江門發布

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