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項城安置房能買嗎

圖文更新时间:2024-08-26 20:13:38

家有這種房子的注意啦！

兩部委發聲：

防止小産權房通過登記合法化！

此前，國土資源部和住房與城鄉建設部發布《關于房屋交易與不動産登記銜接有關問題的通知》，明确強調：

防止小産權房通過不動産登記合法化。

項城安置房能買嗎（項城買了這種房的人遇上麻煩了）1

換句話說，小産權房，

試圖借不動産登記

悄然轉正的希望落空，

這類房子真的要涼涼了！

項城安置房能買嗎（項城買了這種房的人遇上麻煩了）2

小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其産權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱"鄉産權房"。

項城安置房能買嗎（項城買了這種房的人遇上麻煩了）3

"小産權房"不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂産權證亦不是真正合法有效的産權證。

買小産權房有風險，需謹慎！

01▶

缺少“無證”

即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及商品房銷預售許可證。如沒“五證”是不能辦理房産證的。沒産權，不受法律保護；

02▶

拆遷難

除不能辦理房産證外，“便宜房”實際上屬于在政府規定範圍以外的違章建築，如和國家規劃相沖突，還有可能被拆除，且業主也不會得到拆遷補償。

03▶

質量難保證

質量沒人監督，存安全隐患。一般由土地所在村開發，除房屋質量和房屋售後保修難以保證外，入住後物業管理也極易出現問題；

04▶

不能抵押或者上市轉賣

由于沒有正規産權證，小産權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者購買小産權房需注意的地方。

05▶

不能抵押貸款

小産權房不能在房地産管理部門登記備案，所以不可辦理抵押等他項權利，沒他項權利就相當于沒合法質押物抵押到銀行，銀行貸款無法批複。

家有這種房子的，

心裡真是涼透了…

打算買房子的，

這回可要仔細看好了！

趕緊告訴身邊更多人！

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