近日，壹粉“溫暖人心”通過齊魯壹點情報站向齊魯晚報·齊魯壹點記者報料，稱她在煙台栖霞承包經營酒店，合同還未到期，卻被甲方占領，導緻自己無法正常經營，特尋求幫助。這到底是怎麼回事？其中又有什麼故事？ 齊魯晚報·齊魯壹點記者對此進行了調查。

合同明明沒到期

酒店經營權被奪走

報料人徐女士介紹，她長期在栖霞從事餐飲行業，2018年的時候，經人介紹，承包栖霞寶華開元名都大酒店的經營權，并于2018年7月1日，與酒店所有者煙台寶華酒店投資有限公司簽署承包經營合同，合同期限為5年。

“承包期間，一切運行正常，合作也很愉快。”徐女士介紹，直到2019年7月31日，一切發生了轉變，“對方先是送來了一張單方面解除合同的告知書，後又抱走财務的保險櫃，而在8月1日淩晨，将酒店的部分中層管理人員攆出酒店待崗，強硬奪走了酒店的經營權，但我們的合同明明還沒有到期。”

徐女士介紹，對方如果想解除合同，可以通過正常的法律手段進行，雙方坐下來好好對對賬目，協商解決。“采用這種簡單粗暴的方式，确實出乎我們的意料。”徐女士介紹，事情發生突然，自己經營期間的很多财務單據還都在酒店，她曾多次帶着律師前往，希望把賬目對一下，但都遭到對方拒絕，甚至連酒店大門都不讓進。”

更讓徐女士頭疼的是，自己在接管酒店經營後不久，便收到了栖霞消防救援大隊的消防整改通知書，2018年12月份接到消防的行政處罰決定書，2019年又接到消防的催告書。”徐女士說，因為同在一個樓層辦公，針對酒店的消防問題，她多次與對方進行口頭交涉，“對方都說，正常經營就行，消防沒有問題。”

既然消防沒問題，為什麼還會下達行政處罰決定？徐女士說，簽訂合同時，對方稱消防驗收合格，并提供了《公衆聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證》複印件，落款日期為2016年，目前，對于這個消防合格證的真僞，徐女士心存懷疑，感覺對方是在欺騙自己。

徐女士說，目前她已經訴諸法律，希望通過法律手段來解決此事。

拖欠大半年租金

催收無效才收回酒店

正常承包經營，事先簽好合同，緣何又會發生争奪酒店經營權的問題？對此，記者進行了調查。

據煙台寶華酒店投資有限公司一位負責人介紹，之所以收回酒店經營權，是因為徐女士違約在先，沒有按照合同規定按時交納租金，拖欠租金大半年，多次催收無效，便收回了酒店經營權。

“之前簽訂的隻是租賃經營權，酒店的桌子、水杯、電腦等設施的所有權都是我們的。”該負責人稱，由于徐女士違約在先，經過酒店股東商議決定收回酒店經營權，為此，他們還專門在公證處人員的公證下，将解除合同告知書送到徐女士處。

煙台寶華酒店投資有限公司另一位工作人員稱，收回酒店經營權之後，徐女士經常到酒店做些過激的事情，所以保安都會将她攔在外面，禁止入内。“目前既然已經走到法律程序，那就讓法律來解決此事。”

對于煙台寶華酒店投資有限公司的說法，徐女士感到非常委屈。徐女士說，她并非故意拖欠租金，而是在經營中發現酒店存在消防安全問題，“酒店随時都有停業的可能，所以就和對方協商先将消防問題解決掉，再将租金一并補上。”徐女士說，2018年12月份到2019年6月，她确實沒有按時足額交納租金，雙方是處于一種頂賬狀态，因為對方在酒店也有不菲的開支和消費，當時她和對方協商過此事，對方也同意了，答應後期一塊對賬結算。

對于徐女士關于酒店消防合格證的說法，煙台寶華酒店投資有限公司一位負責人稱:“消防合格證沒有問題，在徐女士經營期間，也沒有因為消防問題停過一天業。直到徐女士拿着消防罰款催告書找過來，我們才知道消防出問題了，之前徐女士并沒有給予過溝通。”

查不到電子檔案記錄

“存疑”的消防證成矛盾點

據了解，根據《消防監督檢查規定》第八條：公衆聚集場所投入使用、營業前，建設單位火災使用單位應當向場所所在地的縣級以上人民政府公安機關消防機構申請消防安全檢查，審查驗收合格後，會發放《公衆聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證》。

對于消防安全合格證，雙方說法各執一詞，為此，記者走訪了栖霞消防救援大隊。"2018年5月，支隊給寶華酒店下達了建設工程消防驗收建議書，代表建築整體驗收合格。"據一位工作人員介紹，2018年11月份，煙台寶華酒店投資有限公司向大隊申報了開業前消防安全檢查，但在2018年12月份去檢查時，發現有些問題和隐患，我們便下達了不同意投入使用、營業決定書，後多次督促對方整改無果，便下達了行政處罰決定。"目前，經過整改，複查驗收合格後，已經于2019年9月份為寶華酒店發放了《公衆聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證》。

消防合格證剛辦出，那之前那張"早産"的合格證又是怎麼回事?對于寶華酒店2016年取得的《公衆聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證》，栖霞消防救援大隊工作人員稱，由于班子成員變動，對于之前的事情，他們也不清楚。一般來說，按照正常的審批流程，消防支隊驗收合格後，才可以向消防大隊申報開業前消防合格證，而在2018年，寶華酒店才通過了支隊的整體建築驗收，"而且從内部監管系統的電子檔案、紙質材料、公章使用登記等記錄來看，都查不到之前消防合格證的任何檔案資料。"

“下達整改通知書、行政處罰、催告書、責令停業……我們都是按照法律規定和流程來辦理的。”該工作人員稱，目前公安部門和法院已經介入此事，他們也會積極配合調查。

齊魯晚報齊魯壹點記者秦雪麗

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