11月12日，太原市集中挂牌9宗地，分别是萬柏林區彭村5宗城中村改造地塊、杏花嶺區新建北路1宗自來水宿舍棚改項目儲備地塊、杏花嶺區卧虎山路1宗大東關加油站遷建項目儲備地塊、尖草坪區森園路1宗國營林場宿舍棚改地塊，以及迎澤區南十方街1宗托幼用地。

以上9宗地總面積約10.66萬平方米，挂牌起始總價10.303億，土地用途涵蓋住宅、商業、托幼、加油站等。

1、萬柏林區彭村5宗城改地塊挂牌，起價6.51億

HGZ-2045号宗地，位于萬柏林區彭村，西至太原市萬柏林區和平北路第二小學校，東至規劃路，北至彭西一巷，南至太原市萬柏林區和平北路第二小學校。土地用途為住宅兼容商業、服務設施（托幼），出讓面積11559.34平方米，其中住宅分攤7407.47平方米，商業分攤1851.87平方米，服務設施（托幼）2300平方米，住宅兼容商業比例20%，容積率2.7，地塊挂牌起始價9410萬元。

HGZ-2046号宗地，位于萬柏林區彭村，西至和平北路，東至地塊十，北至太原市萬柏林區和平北路小學校，南至規劃路。土地用途為商業，出讓面積4912.45平方米，容積率1.7，挂牌起始價4350萬元。

HGZ-2047号宗地，位于萬柏林區彭村，西至地塊九，東至規劃路，北至山西汾西重工有限責任公司，南至規劃路。土地用途為住宅兼容商業，出讓面積6542.33平方米，其中住宅分攤6084.37平方米，商業分攤457.96平方米，容積率4.2，挂牌起始價8170萬元。

HGZ-2048号宗地，位于萬柏林區彭村，西至規劃路，東至地塊十二，北至山西汾西重工有限責任公司，南至規劃路。土地用途為服務設施（托幼），宗地面積4582.75平方米，容積率1.0，挂牌起始價690萬元。

HGZ-2049号宗地，位于萬柏林區彭村，西至雙擁路，東至山西華吉房地産開發有限公司，北至山西華吉房地産開發有限公司和山西汾西重工有限責任公司，南至規劃路。土地用途為住宅兼容商業，出讓面積34021.16平方米，其中住宅分攤31639.68平方米，商業分攤2381.48平方米，兼容比例7%，容積率4.2，挂牌起始價42480萬元。

以上挂牌的5宗地均為萬柏林區彭村城中村改造用地，彭村城中村改造用地規劃範圍包括東西兩部分，總用地面積約 41.13 公頃。東區北起興華街以南20米規劃路，南至彭西路，西起文興路，東至西流村城改用地以西規劃路。西區北起彭西一巷，南至彭西四巷，西起和平北路以東規劃路，東至千峰路。規劃顯示，該村改造以二類住宅用地為主，配套小學、幼兒園、商業、社會停車場等。

彭村地塊周邊主要道路有文興路、和平北路、興華街、漪汾街等，出行比較便捷。

教育配套方面，地塊周邊有太原市第十三中學、太原市外國語學校、太原市第二實驗中學校、和平北路第二小學、萬柏林區外國語小學、太原市外國語鳳凰雙語中學校、太原理工大學、太原科技大學等教育資源；

醫療方面，山西省心血管病醫院、山西三針腦血管病醫院、太原市和平醫院等距離地塊較近；

商業方面，地塊周邊有建設中的新城吾悅廣場和現代家居大世界等大型商業配套；

生态景觀方面，漪汾公園、玉門河公園和汾河濕地公園均坐落地塊周邊。

此外，地塊周邊還分布有萬柏林區人民法院、濱河體育中心、太原市圖書館、山西博物院、太重體育館、萬柏林區體育館等城市級配套。

2、杏花嶺區新建北路、卧虎山路2宗地挂牌

SG-20108号宗地，位于杏花嶺區，東至新建北路，南至規劃路，西至市自來水公司第十水廠，北至北沙河。土地用途為住宅兼容商業，宗地面積11667.84平方米，其中住宅分攤11084.45平方米、商業分攤583.39平方米，容積率5.0，挂牌起始價12020萬元，該地塊為新建北路自來水宿舍棚改項目儲備地塊。

該地塊位于太原北城相對核心地段，是比較稀缺的優質地塊。周邊主要交通路網有新建路、北沙河、勝利街、北大街，出行十分便捷。龍潭公園、北大街小學、勝利橋東小學、太原市第七人民醫院、杏花嶺中醫醫院、山西省燒傷救治中心等配套環伺周邊。

SG-20107号宗地，位于杏花嶺區，東至卧虎山路，南至丈子頭連接線，西至柏楊新苑小區，北至澗河城柏街與卧虎山路連接線。土地用途為加油加氣站用地，宗地面積1748.08平方米，容積率1.0，挂牌起始價1090萬元，該地塊為大東關加油站遷建項目儲備地塊。

3、起價2.432億，尖草坪區國營林場宿舍棚改地塊第三次挂牌

SG-2043号宗地，位于尖草坪區，南至規劃路，北至太原市國營林場地塊，東至山西萬廈房地産開發有限公司和太原市國營林場地塊，西至森園路。據鳳凰網房産監測，該地塊此前已連續挂牌兩次，但均未成功出讓，此次重新挂牌地塊各項指标未發生改變。

土地用途為居住兼容商業，出讓面積28288.67平方米，其中住宅分攤26874.24平方米，商業分攤1414.43平方米，兼容比例5%，容積率5.0，挂牌起始價24320萬元，該地塊為國營林場宿舍棚改地塊。

地塊位于森林公園東側，周邊主要道路有大同路、北中環、濱河東路快速路等，自駕出行較便捷。地塊周邊主要配套有太原市第五十五中學校（大同路）、鋼新第七幼兒園、大同路小學、森林公園、渣山公園、汾河公園、太鋼集團等，地塊周邊居住氛圍相對濃郁，各類日常生活配套也相對完善。

地塊周邊在售的品牌新房項目不多，森林公園闆塊目前主力項目為恒大禦景灣和恒大森林海，但是與森立公園片區一河之隔的三給片區，項目競争則顯得相對激烈，片區内彙集了富力天禧城、旭輝江山、辰興優山美郡、碧桂園鳳凰城等多個項目，如今，三給片區和森林公園闆塊已經構成尖草坪區環外新房的供應主力。

4、迎澤區南十方街1宗托幼用地500萬起挂牌

SG-2070号宗地，位于迎澤區,地塊一以南，地塊一以西，南十方街以北，南十方東路以東。土地用途為托幼，宗地面積3297.37平方米，容積率1.0，挂牌起始價500萬元。

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