房地産全民經紀人模式合理嗎?楚天都市報極目新聞訊（記者劉閃）商小雷是武漢市一家中介門店的經紀人，半個月前，接待一位老帶新客戶，客戶想買街道口片區的房子，商小雷的門店在南湖，不過這絲毫不影響交易通過貝殼找房APP，商小雷匹配到多套房源帶看，順利幫客戶買到滿意的房子，我來為大家講解一下關于房地産全民經紀人模式合理嗎?跟着小編一起來看一看吧!

房地産全民經紀人模式合理嗎

楚天都市報極目新聞訊（記者劉閃）商小雷是武漢市一家中介門店的經紀人，半個月前，接待一位老帶新客戶，客戶想買街道口片區的房子，商小雷的門店在南湖，不過這絲毫不影響交易。通過貝殼找房APP，商小雷匹配到多套房源帶看，順利幫客戶買到滿意的房子。

大數據網絡、全流程透明服務，真房源、不吃差價，在線簽約、資金監管，交易服務流程規範，從業人員職業化……商小雷說，過去10年，房産經紀行業發生了很大變化，給千萬家庭帶去更美好的居住服務體驗。

2013年，商小雷成為房産經紀人。當時還沒有APP，中介為了吸引客源，不斷在網上發布房源信息、刷新置頂以求流量，但難以把發布的房源信息做得更精細準确。因為沒有體系化的合作網絡支撐，同行之間經常擔心被搶客戶。商小雷說，那時不像現在線上化，她經常在下班路上死記硬背房源信息，但也隻有南湖的房源，客戶想買南湖以外的房源，她基本上愛莫能助。

2018年，商小雷所在的中介門店加入德佑，成為貝殼合作品牌經紀門店。房源信息不再靠腦袋記，她有了先進的作業工具，手機打開APP，就能查到武漢三鎮的房源，而且全是真房源，沒有差價，還實現了VR看房，遠程簽約，交易流程更加規範。

“同行們的素質和專業度、誠信度也都大大提升，我們的新同事還有武大、華農畢業的。”商小雷說，這些年，每當看到曾經的客戶買房成家生活很幸福，她就會覺得這份工作不僅改善了她的經濟條件，還讓自己收獲了滿滿的成就感和職業認同感。

眼下，“房住不炒”已成為社會共識，消費者的居住服務需求，需要更專業的經紀人提供更有價值的服務。

貝殼找房華中區總經理楊立峰介紹，在貝殼找房的倡導下，鍊家、德佑、中環、住商等13個新經紀品牌堅定摒棄“假房源”，堅守真房源标準；通過引入銀行機構合作，資金被納入正規資金存管渠道；且推出“不吃差價，有必返”“交易不成，退傭金”、“物業欠費、先墊付”等安心服務承諾；以AI、VR等科技手段為助力，貝殼将房屋信息的線上化展現與咨詢交互全面升維。這一代經紀人，正成為有操守、夠專業，并充分被科技化賦能的服務者代表。

“這個行業十年來最深刻的變化，就是房源發布的不斷規範，實現了‘真房源’。”武漢市房産經紀行業協會相關負責人表示，這樣的變化清除了行業原有沉疴：野蠻生長帶來的無序競争、信息不透明帶來的消費者權益受損、虛假房源信息充斥泛濫嚴重損害行業形象。最明顯、最直白的體現在于，消費者對于經紀服務違規類的投訴銳減。

中指研究院華中市場研究中心主任李國政介紹，過去十年，武漢存量房市場規模增長，房産經紀行業由分散的個體經營、夫妻店、路邊店，逐步轉變到體驗店、簽約中心，品牌連鎖企業的平台化、規模化運營，未來存量房仍有巨大提升空間。

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