對于樓市小白來說，武漢在售500多個盤，怎麼選真是難題！

一姐教大家最高效、最簡單的方法，就是通過預算來篩選，逐步縮小範圍：從區域——到闆塊——最後到樓盤。今天一姐給大家奉上武漢市首付地圖，各個階段的首付範圍到底怎麼選？以及推薦樓盤！

01

首付20萬内

可選區域：新洲區陽邏、黃陂區橫店、蔡甸、漢南、江夏五裡界

區域情況：這幾個區域屬于武漢不限購範圍，首付僅2成，首付在12-17萬；除五裡界闆塊暫無地鐵線外，其餘幾個闆塊都有地鐵。

從環線位置上看：都屬于武漢四環外闆塊，但橫店闆塊距離四環線最近，緊鄰四環線；其次是五裡界；

但自住需求下，在這幾個不限購闆塊選擇看環線意義不大，主要看工作地點是在武漢三鎮哪裡：漢口的就選橫店、陽邏；漢陽的選蔡甸、漢南；武昌光谷的更适合五裡界。其次，遠郊區距離地鐵遠近也是非常關鍵的因素，盡量選擇距離地鐵口更近的樓盤。

以下是具體的闆塊樓盤推薦：

新洲區陽邏闆塊：目前陽邏有地鐵21号線直通後湖；陽邏之心有新港線規劃

陽邏之心推薦樓盤有：武漢萬達文旅城、陽邏金茂逸墅；陽邏21号線沿線推薦樓盤：上坤大都會、武地佳陽大都府

黃陂區橫店闆塊：目前橫店闆塊有7号線北延線在建，預計2022年底開通一期，橫店闆塊今年年底迎來地鐵開通

推薦樓盤：北辰蔚藍城市、交投合盛嘉園

蔡甸闆塊：目前區域内有地鐵4号線，已開通

推薦樓盤：朗詩森藍、中糧祥雲地鐵小鎮、景瑞清能江南悅、南德缦和世紀

漢南：目前區域内有地鐵16号線，已開通

樓盤推薦：新城天悅觀瀾、依雲水岸、萬科華生柏葉新城、碧桂園經開城

江夏五裡界：目前闆塊内樓盤不多，路勁時代城、純新盤鑫苑藏龍世家。

02

首付20-30萬

可選區域：黃陂區漢口北、武湖、盤龍城；東西湖吳家山；經開小軍山；洪山區青菱西岸

區域情況：除黃陂區漢口北、武湖是不限購的闆塊；其餘都是限購的；另外，經開小軍山和青菱西岸是武漢主城區，其餘為遠城區闆塊。

門檻最低的是武湖和漢口北，首付門檻在20萬，其次是小軍山24-25萬；而盤龍城、吳家山老城、青菱西岸首付門檻在30萬左右。

目前有地鐵的：漢口北、武湖、盤龍城、吳家山老城、經開小軍山；青菱西岸目前沒有地鐵經過。

環線位置上：隻有小軍山在四環外，其餘均在三環至四環之間。

以下是具體的闆塊樓盤推薦：

黃陂區漢口北：目前區域内有地鐵1号線，已開通

樓盤推薦：天縱時代城

武湖：目前區域内有地鐵21号線，已開通

樓盤推薦：天縱時代天樾、東方城三期

盤龍城：目前區域内有地鐵2号線，已開通；7号線北延線（2022年底通車）

樓盤推薦：盤龍正榮府、帝大禦璟城、城投豐山府

東西湖吳家山：目前區域内有地鐵1号線，6号線二期，均通車

樓盤推薦：華潤武漢二十四城、保利清能拾光年、北辰金地漾時代

經開小軍山：目前區域内有地鐵16号線，已通車

樓盤推薦：武漢城建·電建|君樾府、車都春台裡、融創首創國際智慧生态城市

洪山區青菱西岸：目前區域暫無地鐵，區域内也隻有5個盤在售

樓盤推薦：萬科保利理想城市、大華公園城市、綠地大都會、卓越城

03

首付30-35-40萬

可選區域：東西湖臨空港新城、東西湖金銀湖、沌口、洪山區青菱、江夏黃家湖、江夏廟山

區域情況：都屬于武漢限購闆塊，其中除了沌口和洪山青菱是主城區，其餘均屬遠城區。

從環線位置上看：都在三環至四環之間

目前有地鐵的：東西湖臨空港新城、沌口、洪山區青菱、江夏黃家湖有地鐵經過；

以下是具體的闆塊樓盤推薦：

東西湖臨空港新城：目前區域内有地鐵1号線，已開通

樓盤推薦：金輝世界城、保利明玥晨光

東西湖金銀湖：目前金銀湖東有7号線北延線（2022年底通車）；金銀湖西暫無地鐵線

樓盤推薦： 金銀湖東樓盤東興華庭

沌口：目前區域内有地鐵6号線，已開通

樓盤推薦： 武漢城建悅享湖璟、中設衆安雙嶼大觀、武地電建湯湖觀築

洪山區青菱：目前區域内有地鐵5号線南延（在建中）

樓盤推薦：和雅東方、旭輝都會山

江夏黃家湖：目前區域内有地鐵5号線南延（在建中）

樓盤推薦： 金茂華發武漢國際社區、美的君蘭半島

江夏廟山：目前區域内暫無地鐵

樓盤推薦：澳門山莊二期

備注：首付上下相差幾萬可能就是面積上的區别。

04

首付40萬-50萬

可選區域： 光谷南、硚口古田、東西湖宏圖大道、東湖高新左嶺

區域情況：除了東西湖宏圖大道是遠城區，其餘均屬主城區。

從環線位置上看：古田在三環内，光谷南和東西湖宏圖大道在三環外；左嶺在四環外

目前有地鐵的：光谷南、東西湖宏圖大道有地鐵經過，硚口古田部分區域有覆蓋

以下是具體的闆塊樓盤推薦：

光谷南：目前區域有2号線地鐵經過，已通車

樓盤推薦： 惠風同慶花園蜜糖鎮（江夏）、美的雲築（東湖高新區）

硚口古田：目前區域有1号線地鐵經過，已通車

樓盤推薦： 天縱雲邸、綠城華生桂語朝陽、萬科華生公園大道

東西湖宏圖大道：目前區域有2号線、8号線地鐵經過，已通車

樓盤推薦：地鐵時代雲上城

東湖高新左嶺：目前區域有11号線地鐵經過，已通車

樓盤推薦：偉鵬矽谷小鎮、 世茂十裡星河

05

首付50-60萬

可選區域：漢陽四新、洪山白沙洲、東湖高新花山、東西湖園博園

（首付50萬算是三環内外的一個分界線，如果不到50萬基本就不需要考慮三環内）

區域情況：除了東西湖園博園是遠城區，其餘均屬主城區。

從環線位置上看： 東湖高新花山、東西湖園博園在三環外；漢陽四新、洪山白沙洲在三環内

目前有地鐵的：都有地鐵線經過，除了花山是19号線在建，其餘3個闆塊都是現成的地鐵線

以下是具體的闆塊樓盤推薦：

漢陽四新：目前區域有11号四期、12号線（均在建）、6号線已通車

樓盤推薦：城投融創國博城、中關村動漫城、方島金茂智慧科學城

洪山白沙洲：目前區域有5号線地鐵經過，已通車；有11号四期、12号線（均在建）

樓盤推薦： 萬科光瀾道、中建鉑公館、城投聯投譽江南

東湖高新花山：目前區域有19号線經過，在建中

樓盤推薦： 聯投安嶼那、中交越秀知園、華潤半島九裡、交投華園

東西湖園博園：目前區域有6号線地鐵經過，已通車

樓盤推薦： 中交泓園、純新盤馬賽國際

05

首付60-70萬

可選區域：漢陽王家灣、江岸後湖、青山、洪山區南湖、光谷中心城少部分

區域情況：都是主城區，除了光谷中心城，其餘都是片區成熟，居住氛圍濃厚的闆塊

從環線位置上看： 王家灣在二環，光谷中心城在三環外，其餘都在三環内

目前有地鐵的：都有地鐵線經過

以下是具體的闆塊樓盤推薦：

漢陽王家灣：目前區域有4号線已通車

樓盤推薦：紐賓凱漢City紫禦、純新盤弘陽天悅、武漢城建漢陽印象

江岸後湖：目前區域有3/6/8/21号線已通，12号線在建

樓盤推薦：幸福時代大家、江印、中城信達後湖裡、星悅城六期、綠城留香園、幸福灣星語

青山：目前區域有5号線已通車；10号線一期、12号線（均在建）

樓盤推薦： 大華錦繡時代、大華錦繡前城、華僑城·紅坊右岸

洪山區南湖：目前區域有7号線已通車，12号線在建

樓盤推薦：新力雅園、翰林尚苑

光谷中心城：目前區域有11号線已通車，19号線在建中

樓盤推薦： 中建星光城、長江廣電光谷家。光谷中心城除了這兩盤，其餘在售樓盤都在70萬 ，這兩盤也沒什麼貨量了，中建星光城隻剩最後1棟。

首付90萬、100萬以上的基本都是改善家庭置業門檻，也都不再是買房小白了，需求也更高基本不需參考首付地圖買房，因次今天一姐就不做具體推薦了。

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