租客養狗房東可以拒租漲租金?來源：上遊新聞-重慶晨報租間門面做生意，盼的是熱熱鬧鬧、紅紅火火但市民劉某卻吐槽自己租的門面裡，熱鬧的是野貓，紅火的是跳蚤她為此想退租，在協商不成後，便起訴到了江津法院一起來看看她能如願嗎？，現在小編就來說說關于租客養狗房東可以拒租漲租金?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

租客養狗房東可以拒租漲租金

來源：上遊新聞-重慶晨報

租間門面做生意，盼的是熱熱鬧鬧、紅紅火火。但市民劉某卻吐槽自己租的門面裡，熱鬧的是野貓，紅火的是跳蚤。她為此想退租，在協商不成後，便起訴到了江津法院。一起來看看她能如願嗎？

去年8月，劉某向殷某租賃了一間位于江津區幾江街道的門面，租期五年。簽合同當日，劉某支付了3000元房租，殷某将鑰匙交給她。随後，劉某自行更換了卷簾門鎖。

哪知才過了一個月，劉某便要求退租。殷某問她為啥退租，劉某表示，自己對門面内的情況很不滿意。

劉某稱，門面裡滿地垃圾、有很多跳蚤、有幾隻野貓、牆上有大量蜘蛛網、地上還有老鼠籠。并稱自己被跳蚤咬得一身多處起包，還進了醫院。劉某還稱，自己買了三四箱滅蟲噴霧劑消除跳蚤，也無濟于事。

劉某表示：“這房子根本沒法做生意！至今門面都空置着，我不敢再進去。當初簽合同時不知道門面的衛生情況，後來才知道門面出租前已經一年多沒開過門。”房東殷某則表示，在租房前就打掃過房屋，劉某也曾多次到門面内查看、丈量尺寸，知曉門面的衛生情況。劉某現在是想要解除與殷某簽訂的租賃合同，卻不願意支付違約金，才找了跳蚤咬人等“莫須有”的借口。

雙方争執不下，劉某便将殷某訴至江津法院，并要求解除租賃合同，退還房租3000元，并賠償滅跳蚤藥費、垃圾運送費等2711元。

法院審理認為，劉某雖舉示了衛生工人出具的《收條》、《證明》，以及網購滅蟲藥的截圖等證據，但其舉示的證據不能反映其後果與租賃房屋存在因果關系，不具有關聯性，對劉某舉示的證據不予采信。

因此，法院認定，劉某主張解除合同的理由不成立，遂判決駁回了劉某的全部訴訟請求。目前，該判決已生效。

相關鍊接>>

如果原告确被門面裡的跳蚤咬傷，能否成功退租呢？

若是劉某的證據足以證明其确被門面裡的跳蚤咬傷了，能否要求解除租賃合同呢？一起來看看審案法官的說法吧！

據審理該案的法官介紹，房屋的衛生維護義務在交付前應由房東負責，交付後應由租客承擔。簽訂合同及接收房屋時，劉某均未對房屋的衛生情況提出異議，應視為對房屋狀況的認可，後續的衛生狀況應由其自行維護。接收房屋後再被跳蚤咬傷，自然也不應由房東承擔責任。

因此，被跳蚤咬傷并不影響使用房屋的合同目的實現，且後續衛生維護義務本身就應由租客自行負責，租客以此為由要求解除合同不能得到法院支持。

上遊新聞記者 徐勤

本文來自【上遊新聞-重慶晨報】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平台提供信息發布傳播服務。

ID：jrtt

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!