行業變化提速 龍湖穩步前行

作為長三角重點中心城市，南京對于房企的吸引力，遠超很多城市。

2021年，南京常住人口突破942萬人，GDP突破1.6萬億！持續增長的人口 良好的經濟基本面，越來越多外來房企進駐。

圖源：南京發布

但事實上，國内疫情反複、國際形勢變幻、金融市場波動等“黑天鵝”因素下，地産行業也迎來了新的注腳。

與此同時，當下公開宣布松綁樓市的城市已經超過150個，樓市正在醞釀新一輪救市。

一方面是觸底反彈的寬松政策，另一方面是緊張的現金流、資金鍊，對各大房企而言，機遇與挑戰并存。

當行業的格局與認識在不斷刷新，企業開始探索解鎖未來的密碼，組織向善，綠色健康成為了決定命運走向的關鍵因素。2021年上半年，龍湖2021年度ESG報告發布，向善共赢，低風險評級、健康的綠色三星，成為其可持續發展的主要成色。

圖源：南京龍湖

自2014年進軍南京以來，龍湖始終秉持“善待你一生”理念穩步前行，我們一起回顧一下，2022年龍湖在南京這座城市，以“善作·善成”交出了一份半年度答卷。

龍湖深耕南京的這些年

2022年伊始，龍湖在南京的六大新作集體亮相，霸屏朋友圈，曾一度颠覆南京樓市格局。

細觀這六大項目，覆蓋了江北核心區、雨山路、城南、軟件谷、興智科創新城等多個熱點闆塊，在南京上升闆塊，似乎都能看到龍湖的身影。

2022年龍湖六大新作示意圖

入甯8載，龍湖已布局了二十多個項目，吸粉無數，不少樓盤更是長期一房難求。

回首望去，曾經的江甯楊家圩、城南賈西、老下關，如今已變成江甯新中心、雨花核心區、鼓樓濱江，闆塊價值早已不可同日而語，房價也不斷攀升。

此外，南京2022年上半年企業權益面積龍湖排行前十。（數據截止6月29日，來源：網尚研究機構）

如此優異的表現，與龍湖謹慎的擇址觀，密不可分。

一直以來，龍湖堅持在城市上升闆塊拿地，精準踩在城市發展的高能節點上，也讓我們看到了龍湖對于南京這座城市的深耕。同樣，過硬的産品力展現了龍湖對人居升級叠代的重要探索，也赢得了市場和買房人的青睐。

1、善作-好一座以林為界的舜山府

在同質化嚴重、上市節奏“短平快”的南京樓市中，隻有地段和産品都能達到平衡的好産品，才能脫穎而出。比如龍湖在南京的新項目之一——龍湖怡康·舜山府，就是少數派的例外。

少有的主城低密度屬性 龍湖高端的産品系“舜山府”（目前全國範圍隻有9座），給南京的業主們帶來了獨具一格的改善風格。

體闆 石材，構築墅級洋房：

外立面使用大面積灰藍色中空low-e奢感玻璃，搭配芝麻白石材及金屬格栅、香槟金鋁型材點綴，辨識度高、高級氛圍拉滿，大面積的玻璃幕牆，窗牆比較高。

打造歸家大門、泉引林境、金玉而入、酒店式雙大堂四重禮儀景觀：

以林為界，營造“離塵不離城”理想人居體驗。大手筆移植烏桕林，聽說單棵烏桕采購成本就接近1萬元，這些難以察覺的投入，是龍湖對于園林匠心打造。

舜山府效果圖

當然一套真正意義上的舜山府，除了滿足居住體驗及自然資源占有，還須在城市繁華與私密居住之間取得平衡。

舜山府效果圖

2、以新交心，如期交付紫金山的封面人居

以新交心，善智交付。在奔向美好的路上，龍湖永不止步。

今年6月，龍湖如期交付紫金山腳下的封面人居-紫金原著。整個項目打造了一個兼容居住、商業、服務為一體的“黃金兩公裡磁場”社區綜合體。

不僅将自身高端産品“原著系”首獻南京，更通過相輔相成的社區商業生态圈，建立更理想的城市居住綜合社區，塑造南京環紫金山闆塊的住宅典範。

龍湖紫金mall實景

将距離地鐵站及城市主幹路較近的北面大地塊，劃分為商業、辦公以及城市相關設施為一身的綜合體；将次幹路環繞的相對安靜、景觀較佳的南面地塊用于住宅和社區服務中心，提供宜居的生活活動區。

區位示意圖

紫金原著的立面通過高級材質的運用體現業主歸家的專屬感、儀式感、定制感。柔美的橫向線條猶如紫金雲層、山體岩層般，創造凹凸變化的空間關系。典雅的立面比例，結合中式景觀庭院的打造，滿足人們回歸傳統、回歸理想家園的需求。

這樣的水準，着實給龍粉們帶來滿意加驚喜的交付感覺。

紫金原著實景

善作善成 點亮更多人生

不僅是地産開發，龍湖在商業運營、租賃住房、物業管理等多維空間，也取得了豐碩的成果。

1、半年400場人氣活動，龍湖天街驅動力不斷加碼

2022年上半年，雖受到疫情的影響，但龍湖商業仍交出了一份滿意答卷。據統計，龍湖南京六合天街、龍灣天街、江北天街、河西天街攜手衆多品牌，共落地了400餘場人氣活動，營業額約15億。

其中，六合天街的益遊未盡公益企劃，引流超15000人次，為無數家庭送去了愛心；河西天街的潮汐街燥後備市集、江北天街的星火野市、龍灣天街的199号摩登後備集市，為城市青年帶來更潮趣的體驗……

這些形式新潮、玩法創意的活動，為人們提供了“城市微度假”的新選擇，一定程度上也驅動了南京城市的消費動力。

• 龍湖南京河西天街聯合動視暴雪開展2022年守望先鋒城市巡禮江蘇省首站——南京站活動，超3000位暴雪粉絲到場參與。

2022年守望先鋒城市巡禮南京站實景

• HAPPY 2 YEAH 極地世界，首座冰雕展空降龍湖南京六合天街，3天時間，客流超18萬。

HAPPY 2 YEAH 極地世界實景

• 6月，龍湖南京江北天街聯合新浪體育打造南京首場專業級城市追逐賽—2022微博獵人追逐賽，比賽彙集全國60餘名頂尖選手，當日客流達5萬，客流同比恢複約102%。

2022微博獵人追逐賽實景

相較地産開發，商業體更考驗企業對城市未來發展的洞察和對城市商業消費的判斷。

2、來一場天台露營，逃離繁雜與忙碌

疫情反複，說走就走的旅行成為奢望，越來越多的年輕人愛上了露營。

6月，龍湖冠寓南京河西大街店的天台上，搭起一頂頂天幕，冠寓青年相聚在此，搓一搓麻将、玩一把狼人殺、來一局德州撲克……

天台露營節實景

住過冠寓的的人，一定對“GOYOO星球”不陌生。作為龍湖集團旗下集中式租賃住房品牌，龍湖冠寓目前已在南京開業17家門店，打造了6500 個房間，通過“匠心品質、科技智能、安全安心”等服務，累計為8000餘位租戶“創作溫暖而明亮的節點”。

為了方便畢業生租房，自2017年開始，龍湖實施“住夢計劃”。應屆畢業生認證後，即可享租房限時8折、租金月付不漲價、搬家出行抵用券等專屬福利，以此助力更多城市青年安居，留在城市勇敢追夢。

“GOYOO星球”社群活動實景

3、隻要業主需要，就立即行動！

“隻要業主有需要，我就會立即行動！”龍湖春江悅茗秩序維護隊長這樣說道。特殊時期，他更是連每一件進出社區的包裹也不會放過。

面對疫情的反複，龍湖智創生活的工作者始終堅守在抗疫第一線，用無微不至的服務，守護業主的美好生活。不論是園區全覆蓋深度清潔消殺、門崗人員嚴格執行社區出入管控，還是配合社區組織核酸檢測并維護秩序、呵護業主安全、協助運送相關物資……這些都隻是龍湖智創生活工作人員的一些縮影。

消殺實景圖

在日常的服務中，龍湖智創生活也絲毫沒有懈怠。截止2022年6月，龍湖智創生活在南京服務約20餘個園區，服務覆蓋社區、商場、寫字樓、SOHO、4S店、酒店等多種空間。

當然，貼心的細節不止在家的主場，更是融入生活的方方面面。2022年上半年，包括年貨節、便民活動節、端午珑珠紅包雨、善居計劃等在内，龍湖智創生活為南京業主組織了近11場增值活動，歡樂覆蓋約3.1萬人次。

努力的付出，也讓龍湖智創生活收獲了一系列的回報。據統計，今年上半年，龍湖智創生活在南京共獲得了多面錦旗、十餘封表揚信。服務滿意度超90%，為近20000戶業主帶來“滿意 驚喜”的體驗。

消殺實景圖

4、關于善意：一個人的力量有限，但一群人的善居就會變成光，點亮更多人生。

以“善待”為底色，踐行公益，為社會創造更多正向價值。“善待你一生”，是龍湖始終堅持的承諾。

近年來，在關愛兒童、助學興教、助老扶貧等多個維度，龍湖公益基金會開展了“欣芽計劃”、“湖光計劃”、“展翅計劃”、“溪流計劃”等20餘個公益項目，累計幫扶近4萬人。

今年4月，龍湖公益基金會向南京建邺區沙洲街道和浦口教育局捐贈了價值超180萬元的物資，同時通過浦口區慈善總會還向浦口教育局額外捐贈30萬元的愛心資金。

6月1日，龍湖公益基金會攜手南京醫科大學附屬兒童醫院心内科和血液腫瘤科，為小患者們送去畫闆、玩具熊、繪本等禮物。

公益實景

尾聲

善意循環，善作善成。

無論是地産開發、商業運營、租賃住房還是物業管理，龍湖在各個賽道都始終“善待”的底色。

或許，看過盛世繁華，善待才是長情的告白，龍湖與龍民的故事還将延續……

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