文/羊城晚報全媒體記者 景瑾瑾

6月2日晚，佛山市住房和城鄉建設局、佛山市自然資源局、佛山市金融工作局、佛山市住房公積金管理中心聯合發布《佛山市住房和城鄉建設局等部門關于因城施策進一步完善房地産調控政策的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》明确，佛山市商品住房限購區域調整為禅城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道。同時，在限購區内，因改善住房需求購房的，其持有滿5年的商品住房，不計入家庭住房查驗套數。滿5年的商品住房在買賣、贈與、司法拍賣時，無需進行購房資格查驗。

通知指出，為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進佛山市房地産業良性循環和健康發展，經市人民政府同意，現将有關事項通知如下：

一、完善住房保障體系加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有産權住房為主體的住房保障體系。大力推進暖心安居工程，切實加強對新市民、青年人、中低收入住房困難家庭以及各類人才等重點群體的住房保障。利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、産業園區用地配套建設保障性租賃住房。支持存量閑置非居住房屋改建為保障性租賃住房。研究通過适當方式處置盤活房地産企業自持物業等存量資産，用于共有産權住房、保障性租賃住房、人才住房等。持續推進品質化租賃住房建設。暢通共有産權住房申請商業貸款和公積金貸款渠道。

二、保障住宅用地供應圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目标，優化住宅用地出讓條件、供應結構和時序。對于分期繳納土地出讓價款的房地産開發項目，受讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳納50%土地出讓價款後，可申請辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等開發報建手續；剩餘50%土地出讓價款按照出讓合同約定的繳款時間付清後，可申請辦理土地使用權登記和商品房預售許可證。

三、優化住房限購區域堅持區域限購政策，佛山市商品住房限購區域調整為禅城區祖廟街道，南海區桂城街道，順德區大良街道。

四、支持改善性住房需求在限購區内，因改善住房需求購房的，其持有滿5年的商品住房，不計入家庭住房查驗套數。滿5年的商品住房在買賣、贈與、司法拍賣時，無需進行購房資格查驗。

五、落實金融支持政策支持購房者合理住房需求，鼓勵各商業銀行的商業性個人住房貸款利率整體下行。研究進一步加大公積金住房按揭貸款支持力度。鼓勵金融機構合理增加房地産信貸投放額度，提高審批效率，支持房地産企業合理融資需求。

本通知自發文之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一緻的，以本通知為準。

來源 | 羊城晚報·羊城派

責編 | 魏琴

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