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28層120平公攤面積多少

生活更新时间:2024-07-23 05:20:55

28層120平公攤面積多少?各樓盤因為公用設施情況不同，公攤面積差異很大，現在小編就來說說關于28層120平公攤面積多少?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

28層120平公攤面積多少

各樓盤因為公用設施情況不同，公攤面積差異很大。

公攤面積是不确定的，比方說一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7，8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤隻有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四戶的房子，所以不好說絕對結果。其實買房還要看使用面積的比例。有的使用面積是買房面積的70%，而有的将近85%，這也是相差很多的。

公攤面積的概念：是指由整棟樓的産權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

公攤面積的計算：多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢内的各套内建築面積比例分攤。各套的分攤面積=需要分攤的公用面積之和/各套内建築面積之和×各套内建築面積。

非公攤面積：從屬于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車位或專用車庫；幢外的用做公共休憩的設施或架空層。

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