7月8日

武漢市江夏區人民政府發布

《關于江夏區紙坊街中糧片區國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)的公示》

△點擊圖片可查看《公示》原文

江夏區紙坊街中糧片區因公共利益需要，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590号）、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（湖北省人民政府令第380号）、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（武漢市人民政府令第234号公布，武漢市人民政府令第275号修訂）等相關規定，參照《市人民政府關于印發的通知》（武政規〔2018〕6号）相關要求，該項目已獲得《關于江夏區紙坊街道舊城改造項目規劃意見的複函》等文件的批複。按照國務院、省、市關于征收補償安置相關規定，江夏區人民政府拟對江夏區紙坊街中糧片區範圍内國有土地上房屋實施征收。

第一章 項目基本情況

一、項目名稱

江夏區紙坊街中糧片區

二、項目征收範圍

江夏區紙坊街中糧片區位于江夏區紙坊街，東臨文化大道，西臨古驿道，北臨譚鑫培路。占地面積約149.98畝。具體征收範圍以房屋征收部門确定的征收範圍為準。

三、項目房屋調查情況

1、被征收戶數1戶；

2、被征收房屋總建築面積約34245.52平方米

最終數據以審計結果為準。

第二章 征收補償方式

本項目采取貨币補償的方式進行征收。被征收房屋的價值，由評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77号）評估确定。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公布之日。

房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨币補償費，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。

第三章 征收補償内容及标準

一、補償

（一）被征收房屋價值補償

被征收房屋價值由評估機構評估确定。

被征收房屋價值補償=被征收房屋建築面積（含有證面積、視為合法建築面積和曆史無證房打折後的建築面積）×被征收房屋評估單價

（二）裝飾裝修補償

被征收房屋的裝飾裝修補償單價不超過400元/平方米的，由征收部門與被征收人或公有房屋承租人協商确定，超過400元/平方米的，由評估機構評估确定。

（三）附屬設施補償

征收範圍内構築物及其它設施、地面附着物等由評估機構評估确定補償費。

（四）房屋搬遷補償（搬家費）

1、由評估機構評估确定搬遷、安裝費用；無法恢複使用的設施、設備按評估确定的價格予以補償。

2、被征收人或公有房屋承租人應在征收補償協議約定的搬遷期限内完成搬遷。

（五）臨時安置補償（過渡費）

1、征收住宅、辦公及其它非生産經營性用房，給予被征收人或公有房屋承租人臨時安置補償費。

2、臨時安置補償費由評估機構按照被征收房屋類似房地産市場租賃價格評估确定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

3、本項目一次性給予3個月臨時安置補償費。

（六）停産停業損失補償

1、因征收房屋造成停産停業，對被征收人或公有房屋承租人給予停産停業損失補償的，應當符合下列條件:（1）被征收房屋具有房屋權屬證明或者經認定為合法建築，且房屋用途為生産、經營性用房等非住宅房屋；（2）有合法、有效的營業執照，且營業執照上載明的住所（經營場所）為被征收房屋。

2、具備前述條件的,房屋征收部門給予被征收人或公有房屋承租人被征收房屋價值5%的補償。被征收人或公有房屋承租人認為其停産停業損失超過被征收房屋價值5%的，可以提請房屋征收部門委托評估機構根據被征收人提供的房屋被征收前三年的效益情況、停産停業期限等對停産停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。選擇貨币補償的，停産停業期限按照6個月計算。

3、被征收房屋的生産經營單位或者個人不是被征收人、公有房屋承租人的，由被征收人、公有房屋承租人自行騰退被征收房屋的實際生産經營單位或者個人并依照其與被征收人、公有房屋承租人的約定分配停産停業損失補償費。

（以上内容為節選）

此外，7月7日

武漢市江夏區紙坊街道辦事處

發布了

《武漢市江夏區中糧和石家灣舊城改造項目集體土地上房屋征收評估報名信息》

信息顯示

江夏區中糧和石家灣片區舊城改造項目

已依法依規納入江夏區2020-2021年

房屋征收計劃及江夏區2020-2021年

國民經濟和社會發展計劃

△點擊圖片可查看原文

江夏區中糧和石家灣片區舊城改造項目已依法依規納入江夏區2020-2021年房屋征收計劃及江夏區2020-2021年國民經濟和社會發展計劃，為順利推進紙坊舊城改造和城市更新，确保程序規範，現将武漢市江夏區中糧和石家灣片區舊城改造項目集體土地上房屋征收評估報名信息發布如下：

一、征收範圍

項目位于江夏區紙坊街，東臨文化大道，西臨古驿道，北臨譚鑫培路（具體征收範圍以房屋征收部門确定的征收範圍紅線為準）。

二、征收範圍内房屋摸底調查概況

中糧和石家灣舊城改造項目集體土地約130畝（以實測面積為準），總戶數約402戶（以調查數據為準），征地拆遷房屋總建築面積約8萬平方米。

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（來源：江夏融媒）

【編輯：賀方程】

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