恒隆廣場上海最新消息?7月30日，香港地産商恒隆地産（00101.HK）主席陳啟宗在業績會上表示，香港和内地的“冬天”快來了，對于内地來說，現在是買地的好時間與此同時，陳啟宗表示，随着關稅降低和人民币貶值，消費者走出去購物的想法已經改變，大品牌開始重回中國，幾年商業地産比較艱難的時間過去了，下面我們就來聊聊關于恒隆廣場上海最新消息?接下來我們就一起去了解一下吧!

恒隆廣場上海最新消息

7月30日，香港地産商恒隆地産（00101.HK）主席陳啟宗在業績會上表示，香港和内地的“冬天”快來了，對于内地來說，現在是買地的好時間。與此同時，陳啟宗表示，随着關稅降低和人民币貶值，消費者走出去購物的想法已經改變，大品牌開始重回中國，幾年商業地産比較艱難的時間過去了。

今年5月28日，曆時7個多小時，336輪報價，恒隆地産以107.31億的價格買下位于浙江省杭州市市中心的武林天水單元XC0105-05A地塊（百井坊地塊），溢價率118.51%，折合樓闆價55285元/平方米。

陳啟宗表示，除了北上廣深，全國也很少有能像杭州這樣有商業氛圍的城市，比如上海的甲級寫字樓租金11-12元，杭州要9塊錢租金，說明杭州非常好。

事實上，這也是恒隆地産時隔5年時間第一次在内地拿地，恒隆一直秉承着“熊市買地”的策略。陳啟宗在2014年度的緻股東信上寫道：

“任何行業，例如我們的地産業，均不應依賴社會歪風以奢求緻遠，否則社會道德價值淪落，對經濟必有禍殃。我們是長期參與者，希望看到一個健康廉潔的經濟環境。再者，由于我們的财政極為穩健，故在市道放緩下，競争對手遠較我們受創，曆史亦證明我們善于把握熊市帶來的機遇。

“如股東所知，每當經濟下滑，我們負責土地購置的項目開發團隊便特别忙碌。當市政府無法售出土地緻财政緊绌之際，恒隆便翩然而至！”

當天發布的恒隆地産2018年度中期業績顯示，截至2018年6月30日止，恒隆地産有限公司及其附屬公司的總收入減少19%至港币51.50億元，在業績報告中，恒隆地産把總收入下滑的原因歸咎為物業銷售收入下降。

業績報告中透露，物業銷售收入減少59%至港币10.32億元。但與此同時，物業租賃的租金收入卻有所增長，業績報告顯示，恒隆地産物業租賃的租金收入增加7%至港币41.18億元；總營業溢利減少19%至港币36.82億元。

數據顯示，截至2018年6月30日，股東應占基本純利減少24%至港币23.19億元。計入物業重估收益後，股東應占純利增加22%至港币46.89億元。每股盈利增加至港币1.04元。

在租賃物業方面，香港租賃物業組合的收入增加3%，内地物業的收入增加11%，總營業溢利上升8%。整體租賃邊際利潤率為76%。

其中，内地整個租賃物業組合的收入增加2%至人民币17.64億元，倘撇除上海的港彙恒隆廣場商場因翻新而關閉的面積，則升幅為5%。營業溢利增長4%至人民币11.75億元。平均邊際利潤率上升兩個百分點至67%。

内地的8個商場的租金收入增加2%至人民币13.67億元。其中，上海恒隆廣場表現最為搶眼，業績報告顯示，上海恒隆廣場2018年上半年收入增長13%，其中租金收入高達7.63億元人民币，增長7%，并占所有商場租金收入的43.25%。商場零售額則增加15%，出租率上升了8%至97%。恒隆地産方面認為，恒隆廣場的業績受惠于奢侈品行業消費回暖及與租戶共同開展更多推廣活動，加上資産優化計劃圓滿竣工。

不過，恒隆地産在上海的第二個旗艦項目港彙恒隆廣場租金收入卻減少9%，僅為4.1億元人民币。不過，報告透露港彙恒隆廣場正進行大型資産優化工程，因而造成了租金收入的減少，如撇除關閉的面積，其收入則增加1%。

7月30日的中期業績會上，恒隆地産行政總裁盧韋伯表示，對于上半年恒隆地産物業銷售收入減少59%至10.32億港元的情況，未來會根據市場情況，“努力銷售”。

恒隆地産董事長陳啟宗則對未來感到有信心，他分析，過去6年來，世界大的名牌不是退出中國，就是減少拓展中國市場，但目前随着經濟的恢複，這些大品牌開始重返中國，接下來會開始重新在中國布局，這對于未來幾年，恒隆的業務會有很大的改變。

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