在南京目前遍地3w ，新房動辄就要300萬起步的樓市來說，很多人選擇買安置房也是一種無奈之舉。但恰恰是這種拆遷安置房、經濟适用房成交量卻很驚人。
在河西南，安置房、經适房一個月就能成交近200套！造成這種火爆的主要原因就是戶型小，成交總價在110-230萬，小兩房200萬以内就能買到。其中以50㎡左右的單室套、60-70㎡的小兩房，90㎡左右的小三房居多，為兩梯四戶、或者兩梯六戶。
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靠近S3永初路、2号線油坊橋的清荷園北園、南園，金穗花園、蓮花新城北苑、南苑等是成交量最多的幾個小區，因為小區地段優越還靠近阿裡巴巴、新城科技園這種上班族較密集的地方。房齡集中在2011-2013年，符合“滿5年後交易”的條件。在河西，200萬在正常的次新小區，可能連個廁所都買不到，而在這幾個小區，200萬能買到小兩房，得房率還高，緊靠雙地鐵，生活配套齊全。
圖片來源于365樓市
據附近中介說，這5、6個小區加起來，一個月能成交近200套，一個小區成交20、30套很正常。“隻要是中上樓層、價格合适，房子很快就能賣掉，晚一步可能就沒了。”甚至有中介就“駐紮”在小區裡，随時帶看房。
圖片來源于365樓市
而近日，南京市住房保障和房産局公布了2019年3季度經濟适用房上市指導價，一共涉及到78個經适房小區，其中就有我們上面所提到的幾個 小區。
其實，南京市自2008年7月份以來，就允許交易滿5年的經适房上市交易，并發布經适房上市指導價格。這78個小區中，價格最高的是鼓樓區的白雲雅居，上市指導價是17200元/㎡。價格最低的是栖霞區的靖安家園，指導價7900元/㎡。除了靖安家園外，還有龍錦花園、龍潭、五福家園、攝山星城一期、二期等7個經适房小區上市指導單價在萬元以下。
圖片來源于紫金山新聞
此外，今年1月份，南京經濟适用房上市再出新規！市住房保障中心發布《關于調整經濟适用住房上市辦理要求的通知》。通知指出，為優化經濟适用房上市流程，自1月7日起取消“經濟适用房上市，所有權人應另有住房”的規定，其他要求不變。新規的執行意味着經适房上市門檻的降低。
有了這份經濟适用房的指導價格名單，大家在購買的時候也可以擦亮眼睛，根據官方所給出的價格來衡量中介所給出的價格是否合理，以免上當受騙。
（本文部分信息來源于365樓市）
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