今天上午九點，一号線揚名地鐵口項目---灣流國際青年社區（以下簡稱灣流空間）在售樓處推出B棟5-10樓房源，得知消息後，我第一時間趕往現場，為大家帶來最鮮活的現場情況。

早上八點，我到達灣流空間售樓處，現場隻有部分購房者，其中也有一些外地客戶以及江陰、宜興的“準業主”們。

據了解，灣流空間的第七批次房源共計195套，截至發稿去化67套，整體去化不到3.5成。

據現場選房結束的業主透露，成交均價約在33萬/套左右，均為全裝修産品，預計2021年底交付，還有全款97折以及貸款99折優惠。

從現場來看，灣流空間此次開盤熱度較為一般，以年輕人居多，也有一些為兒女做準備的資深老無錫們。

“我住在南湖家園哇，之前一直有聽說這個項目，今年剛好女兒畢業了，就打算給她買個小的自己住住，每天跟我們在一起嫌棄來嫌棄去，煩都煩死了。”

不過現場的一位蘇女士也表達了不同的意見：“我不是自住的，我是從蘇州過來的，投資用的，這裡确實很方便，就在地鐵口，之前也考察過周邊，配套還是挺不錯的，而且重點是周邊産業多，後面出租方便。”

在聊天過程中，還有一位熱衷于“買房出租”的蔡先生：實不相瞞，我就是買來出租的，我自己住在濱湖區，這旁邊的房子我看都挺好租的，像揚名花園、瑞星家園、瑞雪家園這些，離得都很近啊，租金大概2000元/㎡左右，還都不是很好的，像灣流空間的話我覺得肯定比他們好租，回報率應該很可觀。“

從地理位置來看，灣流空間靠近揚名地鐵站，據現場置業顧問介紹，公寓負一樓停車場可以直接步行到1号線地鐵口，有不少客戶正是看中了這一點。

據了解，灣流國際青年社區開發商為華夏幸福，此前在北京、上海、廣州、杭州等地均打造有灣流社區項目。

在無錫曾開發有孔雀城、華夏世紀錦園、華夏東城一品等項目，口碑還算不錯。

灣流空間項目占地面積約1.7萬㎡，建築面積約5.96萬㎡，40年産權，容積率3.5，總戶數約2100戶，綠化率15%，物業公司為綠城物業服務集團有限公司。

灣流社區有約1400㎡的共享空間，包括健身房，影院，會客廳，廚房，圖書館，咖啡廳，會議室，洗衣房等，據現場置業顧問介紹，上述場所均對業主免費開放。

據介紹，灣流空間的商業也還算可以，從售樓處現場的信息來看，有KFC、星巴克、面包新語等商鋪。

灣流空間項目自持約1.1萬方商業，通過商業部門的1-3F的共享式空間打造，将涵蓋社交、共享設備、創客空間。

1F：灣流客廳大堂、輕餐吧；2F：共享設備空間，如巡演階梯式空間、健身房、洗衣房、共享廚房、閱讀室；3F：未來衆創空間。

面對日漸上漲的房價，公寓不失為一個較好的置業選項，當然，在低總價、配套優越的優勢下，公寓的劣勢也較為明顯，在買房時，務必擦亮眼睛，理性置業。

附：灣流國際青年社區房源加推明細（向左滑動查看更多）

注：本文部分數據及項目信息僅供參考，具體以實際購房為準；本文現場圖片均為筆者實拍，如借用請聯系作者，否則視為侵權。

來源：無錫樓市頭條

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