5月20日下午，設計大咖齊聚東莞虎門站——保利·時區城市展廳，參與“雲端之上，無界時區” TOD無界生活暨198㎡天幕大平層發布會。

本次活動邀請了凱達執行董事梁志華、亞洲設計界領軍人物、新裝飾主義大師邱德光（連線）、保利物業粵灣公司副總經理李江等多位設計大咖、行業專家，一同就“無界”這一關鍵詞探讨了大灣區TOD的未來藍圖，同時作為198平天幕大平層發布會，為現場近百名來賓帶給出了保利時區關于TOD未來人居的答案。

與城市共生長，活動開始，保利灣區投資發展有限公司助理總經理龐廣軍分享了保利作為城市的規劃師與共建者，從打造虎門“三鐵合一”的産業布局與“四位一體”的核心價值鍊，保利一直在以大局觀去規劃城市的發展。正如保利時區所代表的，不僅是簡單的房地産開發，更是一次城市升級之作，是東莞城市層面的訴求，代表着“軌道 物業”模式新的引領者、軌道城市締造者、無界生活的開創者。同時，針對此次發布會，龐總從無界灣區、無界城市、無界生活三層概念，對TOD無界生活進行了重重剖析，勾引起來賓對無界生活的全新想象。

保利灣區投資發展有限公司助理總經理龐廣軍緻開場詞

凱達：超級樞紐，打造大灣區軌道生活圈

凱達執行董事梁志華帶來了主題為《軌道上的大灣區生活》分享，中國進入跨城通勤的站城融合TOD新時代，高鐵、軌道交通樞紐是帶動城市發展、服務城市的超級綜合體，虎門保利TOD作為軌道上的大灣區生活的始發地與目的地，借鑒香港西九龍站城融合的成功實踐，打造大灣區國際大都會的門戶，利用三鐵聯運打造40分鐘大灣區軌道生活圈，這将颠覆以往的城市面貌，不僅帶來了豐富的業态，還将編織出一張的高效城市生活圈，融入全新動力的産業業态，打造産城融合、站城一體的多元業态形式，促進灣區内城市的互通互聯，同樣也将TOD項目所形成的核心牽引力賦予周邊，帶動城市規劃配套升級，疊代生活質量。

凱達執行董事梁志華分享《軌道上的大灣區生活》

保利物業：7大場景成就TOD物業管理

保利物業粵灣公司副總經理李江帶來了主題為《TOD無界生活物業管理》分享，作為大物業時代的國家力量，保利物業将發揮大品牌效應和央企資源優勢，整合城市公共空間資源，承接高鐵站物業管理。針對虎門高淨值業主，研究其偏好融洽熱鬧的鄰裡氛圍和高端尊崇的服務感受，為其提供“基礎的生活服務 專業的管家式服務”，構建自身的具有保利特色的高端物業服務模式。其次從安全居住社區、高素質安全團隊、智慧社區、超級管家、專業設施設備維護、精細化管理環境、共創社區文化7大場景，為時區業主提供“四時雅集”高端物業服務。

保利物業粵灣公司副總經理李江分享《TOD無界生活物業管理》

保利物業7大場景之一——安全居住社區

邱德光：用設計平衡空間和藝術

發布會正式發布198平天幕大平層，同時連線了其軟裝設計師——亞洲設計界領軍人物、新裝飾主義大師邱德光，邱德光解析了新裝飾主義，強調了裝飾在空間設計中的重要性，分享了198平天幕大平層設計理念，基于東莞先鋒的城市特質，将符合當下的生活需求，用設計的方式呈現人文關懷、藝術審美，以此平衡空間和藝術的關系，同時将生活形态和美學意識完美交融，打造出這與無界TOD相匹配的摩登都會人居範本。

連線亞洲設計界領軍人物、新裝飾主義大師邱德光

大咖們的精彩演講，獲得了現場來賓的一緻認可。TOD無界生活，颠覆傳統，締造無界城市生活，此次發布會，更是通過大咖們的角度，一同暢享出他們想象中的TOD無界生活藍圖。

巅峰對話，TOD無界生活

為了能讓大家更直觀的解讀TOD無界生活，發布會特意落位到項目，安排了以“TOD無界生活下，時區未來生活場景變化” 為主題的論壇對話環節。現場邀請了凱達執行董事梁志華、邱德光設計事務所總經理袁欣、保利物業粵灣公司副總經理李江、保利灣區虎門保利時區營銷負責人鄧招，為現場觀衆奉獻了一場精彩對話。

論壇互動環節（從左二-左五分别是保利灣區虎門保利時區營銷負責人鄧招、凱達執行董事梁志華、邱德光設計事務所總經理袁欣、保利物業粵灣公司副總經理李江）

各位嘉賓從虎門站站城改造進度、已運營TOD現狀對标、TOD無界物業管理等多個角度，闡述各自的觀點，他們表示TOD無界生活，既表示TOD5.0模式下，高效的城市生活圈，也表示借由軌道路網串聯廣深港，打破城市邊界的約束，擴寬東莞的格局。同時，TOD的地标牽引力還将不斷發揮聚合效應、帶動築巢引鳳，進一步倒逼整個區域升級，形成周邊開發、配套升級、産業帶動的連片綜合效應,作為地标将城市的影響拓展到周邊區域。

虎門站實景現狀圖

虎門站改造升級後效果圖

保利灣區虎門保利時區營銷負責人鄧招，重點分享了作為樓市風向标，虎門保利時區，從入市以來熱領東莞。探究時區魅力的方程式，百萬方虎門高鐵站TOD大城，通過虎門戰房改造——2023年春節虎門站站房改擴建工程将交付使用，真正實現零距離換乘，真正激發“三軌合一”樞紐優勢，打造站、城、産、商、居于一體的立體微城市，全盤高階塑造，到優化城市空間，推動城市可持續發展，并已然成為現階段城市TOD的标杆。

針對198平天幕大平層，保利灣區虎門保利時區營銷負責人鄧招介紹，時區應市場需求，打造一個又大又好用的産品，尤其是針對收納等痛點問題，全屋在玄關、客餐廳、廚房、卧室、衛生間幾乎所有的空間上都擴大了收納的功能，以此實現大平層的疊代與升級

邱德光設計事務所總經理袁欣補充道，天幕198平大平層的室内設計圖，是設計師45歲時畫圖之作。彼時出走半生，已不再年少，此時他畫出的誠意之作，隻為那些在40或50歲之後仍想要居住在品質之家的你們感受到這份誠意正心。如果可以，就請你留在這裡，感受歲月年華也感受年輕的“快閃”生活，即快捷高效的多城生活。這裡，會讓你感受到，即使出走半生，歸來，仍是少年。

邱德光設計事務所總經理袁欣

此次時區新推的樓王單位198㎡天幕大平層，僅88席争藏上新，不管是居于繁華之上，睥睨城市衆生的尊貴感，還是構建高端圈層，助力無界生活進階，樓市風向标 天幕大平層入市。

樓市風向标 虎門保利TOD

虎門保利·時區是一個集軌道、産業、商業、居住、人文等于一體的TOD5.0綜合體，肩負助東莞擴容、為灣區提速的使命，通過建設富有個性的建築與城市空間，樹立虎門站新城形象，升級成為東莞面向灣區的城市會客廳。正如虎門站屹立于濱海灣核心區一樣，虎門TOD正代表東莞走向大灣區、走向世界。

目前在售96-141㎡TOD華宅與僅限88席上新198㎡天幕大平層，均能代表未來TOD無界生活的形态。從虎門站出發，經廣深港高鐵可實現約17分鐘通達廣深兩城，約38分鐘直抵香港西九龍，長沙、武漢、南昌、桂林等周邊省會城市皆在5小時生活圈内。高速鐵路路網突破城市邊界，幫助快節奏聯動外部區域，自身11萬方商業旗艦等全能配套，構築宜居生活，内外疊加之下，将會帶領TOD無界生活走上一個新的台階！

虎門保利時區項目效果圖

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