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買法拍房攻略

遊戲更新时间:2024-08-27 01:20:44

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買法拍房攻略

查看并仔細閱讀競買公告。

通過仔細閱讀可以詳細了解到标的物的實際情況，核實房屋信息真實性，是否具備交易資格。

核房，實地考察房源。

需實地考察房源，了解房屋構造、位置、樓層、小區環境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費、物業費、水電費、房屋是否存在租賃、貸款等信息，做出購買決策。

簽協議。

競拍前與拍賣公司簽署協議，委托其全權調查其中是否存在安全隐患，以求達到對房源心中有數。

交納保證金，參與競拍。

買房人交納保證金以獲得競拍資格。保證金的金額具體參考标的物的詳細頁面。基本不低于評估價或者市價的百分之五，此保證金如果最後交易不成功，會退還與買房人。

在參拍過程中，如果沒有競拍者，買房人可以起拍價獲得房源，如若有競拍者，價高者得。是否加價取決權在自己手中。

競拍失敗，保證金退回。

競拍成功，進入到過戶交稅環節。

競拍成功後，買房人繳納的保證金轉為房款，按要求時間内支付剩餘房款。之後，買房人可持相關資料去房屋所在地主管機構繳納契稅并過戶。

過戶完成，房屋所屬權歸買房人。

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