每經編輯：段煉

有幾份榜單請查收一下。

9月29日，由每日經濟新聞主辦、主題為“前瞻信心 價值共生”的2022第十二屆中國價值地産年會成功舉行。

本屆年會發布了多份重磅行業報告。

《2022中國地産上市公司品牌價值TOP100》，碧桂園、萬科、保利發展分列榜單前三位。

《2022中國物業上市公司價值榜TOP30》，碧桂園服務、雅生活服務和保利物業分别以255.99、129.71和127.08的評分排在前三位。

《2022中國房地産行業上市公司ESG标杆企業》，萬科、碧桂園、保利發展、新城控股等30家房企名列其中。

《2022中國地産上市公司品牌價值TOP100》

出品方：每日經濟新聞、清華大學經濟管理學院中國企業研究中心

碧桂園、萬科、保利、華潤、中海等等的品牌價值是多少？

“2022中國地産上市公司品牌價值榜TOP100的總體品牌價值為16624.87億元，比上年降低了1493.17億元，下降了8.2%。”清華大學經管學院中國企業評價中心主任助理劉開宇解讀。

部分頭部企業的品牌價值也略有下滑。“排在第一位的碧桂園品牌價值1640億元，比上年減少了20億元，下降了1.2%。排名第100位的公司品牌價值14億元，比上年榜單門檻減少了4億元，下降了21.0%。”

從房企的營收來看，TOP100上榜企業2021年的營業收入合計為53723億元，對比上年增加了5974億元，增長率為12.5%；2021年的營業利潤合計為5358億元，對比上年降低了2608億元，下降了32.7%。

劉開宇提到，“2021年營業收入排在前三位的上市地産企業分别是綠地控股、碧桂園和萬科；2021年營業利潤排在前三位的上市地産企業分别是碧桂園、萬科和中國海外發展；2021年營業收入增長率排在前三位的上市地産企業分别是瑞安房地産、港龍中國地産和華遠地産。”

榜單中品牌價值超過1000億元的地産企業有3家：碧桂園、萬科和保利發展。它們合計的品牌價值為4001億元，占TOP100的比重24.1%。

2022中國物業上市公司價值榜TOP30

出品方：每日經濟新聞、每經房産、每經智庫

不同于2021年上半年的高速馳騁和跑馬圈地，物業服務行業在今年上半年低調行進。上半年，複雜的經濟環境、下行的房地産行業以及新冠疫情等客觀因素給物業行業帶來了不小的挑戰。但對物業上市公司來說，當下的環境正是檢驗其可持續發展能力、業務基本盤的試金石。

根據Choice數據，2022年上半年，港股物業上市公司營收在10億元以上的有22家，30億元以上的有8家。其中，碧桂園服務以200.55億元大幅領跑，第二名雅生活服務的營收為76億元。利潤方面，上半年歸母淨利潤在5億元以上的有16家，有19家物業上市公司歸母淨利潤增速在20%以上。與往年有所區别的是，由于母公司、市場等多重因素影響，今年上半年23家物業上市公司出現歸母淨利潤負增長。

總體來看，2020中國物業上市公司價值榜TOP30的總體評價分為1326分。其中，排名第一的公司是碧桂園服務，評價分達255.99，比第二名雅生活服務高出了126.28分；排名第30位的公司評價分為9.75，與第一名之間相差246.24分。

2022中國房地産行業上市公司ESG标杆企業

出品方：每日經濟新聞、中央财經大學綠色金融國際研究院

房地産業實現可持續發展，ESG是重要的衡量指标之一。

中财綠指首席顧問施懿宸表示，我國由房地産拉動工業的經濟增長模式已經到了“高原期”，房地産行業要找到下一個增長點，ESG将是不可避免的選擇。房地産業尋求更高質量發展，也必須在ESG方面有所作為。

不同的企業，ESG治理水平存在較大差異。通過對房地産企業ESG信用風險與财務績效實證，施懿宸得出了7項結論，包括ESG治理水平越高的房地産企業，其發行的債券違約概率更低，債券收益率越高；環境保護水平越高的房地産企業，其發行的債券違約概率越低，債券收益率越高；社會責任水平越高的房地産企業，其發行的債券違約概率越低，債券收益率越高等。

中央财經大學綠色金融國際研究統計的數據顯示，2021年，我國A股房地産上市公司ESG評級整體評級較好，較多企業獲得A等級區間的評級結果，沒有企業獲得最低D-的評級結果。

這其中的原因，一方面是房地産業較為重視ESG信息披露，頭部企業較早開展ESG信息披露與實踐；另一方面的現實是，部分上市公司還有待将ESG理念納入管理體系。

每日經濟新聞

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