此前大灣區多個城市的個稅調整方案今日（2021年11月1日）起正式開始執行！

樂有家研究中心監測到，自2021年9月16日珠海“打響降稅第一槍”後，中山-惠州-東莞也陸續頒發個稅調整意見稿。經曆9-10月的公示期後，11月1日起正式執行二手房交易稅費新方案，【個稅核定征收率由2%調整為1%】，為購房者再度減少了購房成本，降低了置業門檻。

下面來看看每個城市降稅後具體可以省多少錢吧~

珠海降稅方案

一、個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。

二、個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

稅率調整後省下多少錢？

據樂有家研究中心測算，以珠海過戶價200萬元套均為例，稅率調整後，一套普通住宅個稅可以省下整整20000元！

一套非普通住宅即商業公寓、辦公樓、商鋪等，除了個稅可以省下10000元，土地增值稅同步減少10000元，購買一套非普通住宅合計可以省下20000元！

中山降稅方案

一、個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。

二、個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

稅率調整後省下多少錢？

據樂有家研究中心測算，以中山過戶價150萬元套均為例，稅率調整後，一套二手住宅個稅可以省下整整15000元！一套二手商業物業，個稅方面也可以省下7500元！

惠州降稅方案

一、個人（不包括個體工商戶）轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人（不包括個體工商戶）轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。

二、個人（包括個體工商戶）轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

稅率調整後省下多少錢？

經樂有家研究中心測算，以惠州過戶價150萬元套均為例，稅率調整後，一套二手住宅個稅最高可省下整整15000元！

對于此次惠州二手房個稅下調，樂有家營銷總裁李莉進行了權威解讀，請看視頻：

東莞降稅方案

一、個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。

二、個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

稅率調整後省下多少錢？

經樂有家研究中心測算，以東莞一套過戶價300萬元房源為例，稅率調整後，一套二手住宅個稅最高可省下整整30000元！

樓市邊際寬松，剛需買房正當時

衆所周知，2021年以來，房地産調控超過400多次，其中一線城市如深圳、廣州等地調控力度空前嚴厲，出台二手房指導價新政限制房價上漲，但也有不少城市相繼發布了“限跌令”。

如今大灣區多城迎來二手房個稅稅率下調新政，種種政策釋放了一個強烈的信号，即房地産調控政策沒有一刀切，而是圍繞着“房住不炒”主基調因城施策，對于個别過熱的城市，政策不會放松，對于調控過嚴的城市還是要适當放松，最終目的隻有一個，就是保持樓市平穩。

在咱們國家，房地産一直是國家的重要經濟支柱之一，國家不會任由房地産野蠻發展，也不會讓房地産行業衰落，因為它背後牽扯到了太多上下遊産業的發展、千千萬萬市民的住房以及社會就業。

保持房地産行穩緻遠，這一點在2021年體現得淋漓盡緻。所以，那些還猶豫現在該不該買房上車的剛需一族，滿足自住需求，任何時候買房都是正确的，現在買房正當時！

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