世上最長的路，是房地産套路。當年香港住房十分稀缺的時候，霍英東發明了“樓花”預售、公攤面積制度，讓自己賺到了百億身家。如今霍英東的孫子霍啟文嫌香港房價太高，自己買不起房，隻好搬到廣州居住。
十幾年以來，商品房價格一路走高，隻漲不跌，房價距離人們可以接受的上限越來越遠，在“北上廣深”打工幾十年，不吃不喝也買不起房，年輕人被高房價壓得喘不過來氣。未來的房價是否還會隻漲不跌呢？
2017年，阿裡巴巴董事長馬雲預言，8年以後，中國房價将成為白菜價。所謂白菜價就是房價不會太貴，8年以後就是2025年。
2021年10月23日，全國人大授權國務院在部分地區開展房地産稅改革試點工作。試點期為5年，由此推算全面實施房地産稅也是2025年。
曾經在内地推廣“樓花”和公攤面積的李嘉誠表示：未來5年内不管是香港還是内地的房價都将會迎來大調整，因為需求在之前幾年就已經釋放殆盡了，未來面臨“需求枯竭”。
有能力買房的人，早就買了房，沒有能力買房的人，不管房價怎麼跌，還是買不起房。所謂“需要枯竭”，就是市場購買力下降，住房供過于求。
房地産商為盤活資金忍痛降價，地方政下達“限跌令”也無濟于事。2021年全國52個城市新房價格環比下跌，64個城市二手房價格環比下跌，房價已經沒有反彈機會，房價隻漲不跌的時代已經結束了。
銀行貸款，按揭購房，房即是債，債就是房。房價不漲，月供不停，很多人扛不住了，特别是炒房者，棄房斷供，血本無歸。據不完全統計，2021年全國法院拍賣房已經超過160萬套，其中有近四成是違約斷供房。
解決低收入家庭住房困難，唯一出路是建設廉租房。據有關部門發布的信息，全國現已有1600多萬套公租房，面積在60㎡以下，主要面向城鎮住房和收入困難的家庭。
湖南長沙縣投入巨額資金建設榔梨公租房、闆橋公租房、幹杉公租房，配租給藍思科技、上汽大衆、鐵建重工等企業員工居住。
長沙市遠大路與漓湘路交彙處的英萃園員工小區，是湖南最大的公租房小區，一期工程可以容納8000人居住，全面建成後可以接待2萬人居住，滿足不同人群不同層次的需求。
中國城市化率已經達到了60%，但是農民進城的步伐不會停止，城市人口會繼續增長，未來城市住房格局是富人住商品房，窮人住公租房。
中央實施全民共同富裕，開啟了新時代帷幕。時代在變，住房格局在變，人們的住觀念也要變，與其貸款購房終身為房奴，不如租住廉租房輕裝上陣。
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