在購買房子的時候，戶型是第一要考慮的要素，如果售樓員告訴你這個房子是南北通透的，肯定會加分不少。甚至有的開發商為了起到宣傳的效果，打着南北通透戶型的幌子作為賣點，哄擡房價。但是你真的知道什麼樣的房子是真正意義上的南北通透嗎，還有挺多業主覺得南北兩向開窗的就是南北通透，其實這種觀念大錯特錯。今天小編就為大家介紹什麼樣的房子才是真正的南北通透，它的優點和缺點都是什麼。
南北通透的房子一定要滿足以下3個條件：
1、 客廳朝南出陽台，與之相對面朝北向的餐廳也要通陽台或窗戶，即客廳、餐廳在一條直線上，客廳餐廳之間無遮擋。客廳對流通風，空氣流動順暢。即使是在最中間的位置也有陽光。
2、 兩個卧室分居南北，門一定要正對着門。室内空氣可以在卧室之間産生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。
3、 室内普遍呈短進深、大面寬的格局，這也就是意味着整體的采光好，室内很明亮。
這裡容易讓人混淆的有幾個點，再和大家強調一下，有的戶型看起來南北都有窗，但是卧室的門不相對，所以起不到空氣對流的效果，不屬于南北通透。還有南北通透是以正南北通透為佳，有的戶型可能是偏向東南或者西南。
我們再來看南北通透戶型的優點：
一、 通風好
南北通透的房子的對流通風換氣快，容易形成室内空氣的對流，自然冷熱的交叉循環，因此通風效果照比其他戶型更好。
二、 散熱好
我國大部分地區夏季是東南風，因此南北通透的房子有利于夏季的散熱。
三、 采光好
南北通透戶型最大的一個優點就是采光好，南北兩面采光，即使是在陰天，室内的光線也比其它戶型明亮一些。
四、 視野寬闊
相對比全南戶型，窗戶都在一邊，看到的都是相同的景色。南北通透戶型可以看到兩面的景色，視野開闊。
那麼，南北通透戶型有什麼缺點呢？
一、 價格高
南北通透的戶型有這麼多的優點，所以想要購買的人多，價格自然也就水漲船高。
二、 冬天升溫慢
因為我國是處在東北半球，所以冬季多是西北風。如果冬季開窗通風是非常不利于儲熱的。所以說南北通透的房子雖然陽光好，可在冬季溫度卻升的慢。
三、 油煙倒灌
還是因為冬季刮西北風的緣故，南北通透的戶型廚房多在北面，所以做菜的時候不敢開窗，容易油煙倒灌。
好了，今天有關南北通透戶型的相關介紹就說這麼多，希望對大家有所幫助。
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