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農村自建房建房證不能過戶,需要辦理土地證後才能過戶。
土地證屬于宅基地使用證,可以進行買賣和過戶,隻是原來的賣方無權再申請宅基地了。
宅基地是可以過戶的,但是必須符合宅基地轉讓的相關條件,隻限于本村村集體的成員之間,符合申請宅基地的條件,至于非本村經濟成員,自然是不能過戶的。
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