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二手房簽了合同交了定金還能退嗎

生活更新时间:2025-01-23 20:18:35

依據我國法律的規定，進行二手房買賣的時候，是需要簽訂房屋買賣合同的，而售房者往往會要求購房者交納一定數額的定金，以确保購房者履行合同，那麼二手房簽了定金合同如何退房?

二手房簽了定金合同怎麼退房

買賣二手房交納定金簽訂合同的，退房就是解除合同的情形，雙方協商一緻的可以解除合同，出現不可抗力因素影響的，也可以終止合同。

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相關法律規定

《中華人民共和國合同法》

第九十三條【合同約定解除】當事人協商一緻，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力緻使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明确表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限内仍未履行;

二手房簽了合同交了定金還能退嗎（二手房簽了定金合同怎麼退房）2

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為緻使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，買賣二手房交納定金簽訂合同的，退房就是解除合同的情形，雙方協商一緻的可以解除合同，出現不可抗力因素影響的，也可以終止合同。

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