一、什麼是公積金

我們常說五險一金，五險有：養老險、失業險、醫療險、工傷險、生育險；而一金則為：住房公積金，也就是我們平常俗稱的公積金。

談到公積金，就會涉及到一個繳納基數的問題，目前我國的繳納基數是在5%—12%這個區間；比例當然是越高越好，但也要結合您的單位的基本情況來确定，或者說，看您的老闆大不大方？

公積金=工資×（5%—12%）

由個人與公司按照1：1的比例來繳納。例如，小王每個月的工資是一萬元，如果公積金繳納比例是5%的話，那麼每個月小王就要從自己的工資裡拿出5%，也就是500元。

以及公司也會為其繳納5%也就是500元，交到他個人的公積金賬戶裡，那麼每個月小王的公積金賬戶裡就會有1000元，這就是公積金的由來。

二、公積金的作用有哪些

1.購房：本地貸款買房、異地貸款買房、已購房的可以将商業按揭轉為公積金按揭。

2.裝修：已購房的朋友可以将公積金用于家庭裝修。

3.提現：公積金可以直接用于醫療看病、租房消費、以及直接提現使用（未購房時）

三、公積金貸款有多省錢

我們以廣州為例，如果在貸款100萬，以等額30年的情況下作計算：

從上面可以看出，以30年為例子，用公積金貸款買房比起商業按揭貸款折合共省了64.5萬。

四、如何用公積金貸款買房

如果想要用公積金來貸款買房，必須得滿足以下條件，公積金才可用于買房：

1.必須是首套房或者二套房的情況下

2.個人信用報告必須無污點

3.公積金連續繳納六個月以上

4.夫妻均無公積金欠款

滿足以上條件後，買房時一手房（開發商）或二手房（房産中介）的工作人員自然會按照流程幫我們順利辦理好貸款手續。

五、公積金的繳費基數有何作用

1.銀行工薪貸款的準入門檻條件：

由于各家金融機構的标準不一，工薪貸款對于公積金的繳費基數有幾個檔次，分别為：4000、6000、8000元，但工薪貸款的繳費基數最低不得低于2500元。

繳費基數越高，可選擇的金融機構數就越多，授信額度和年化利率也越低，其中最低的，月利息隻有1.83%

2.公積金繳費基數如何計算：

從實際情況與用途來看，公積金的大部分功能都需要連續繳納六個月以上才可被激活，所以公積金繳費基數一般為：

公積金繳費基數=上一年度12個月工資總和÷12個月

例如：去年每月工資為1萬元，一年總收入則為12萬，除以12個月，公積金繳費基數則為10000元。

3.工薪貸的授信額度如何計算：

工薪貸額度=公積金繳費基數×50倍（平均值）

我是融十一，今天的分享到這，我們下期再見！歡迎大家評論留言。

編輯：長安

編審：融十一

作者：融十一

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