本期，小編為大家整理了土地征用、宅基地房屋拆遷流程及注意事項，農村有宅基地的朋友們來漲知識了!

　　征地流程

　　我國目前還沒有專門針對農村房屋拆遷的法律或條例，農村宅基地拆遷時，拆遷方面的知識一定要事先多了解。

　　1、征地告知

　　相關權限的國土資源部門以及負責實施農村集體土地征收的有關部門，根據用地批複文件，在拟定征收土地公告後，在村公示欄公布，正式告知村民即将進行拆遷。由此，你将會知道拟征宅基地的用途、位置和範圍、以及征地補償标準和安置方法以及社會保障途徑，包括征地補償等級的期限、地點和要求等。

　　注意事項：

　　一旦被告知此關于征地的有關事項，千萬不能在拟征宅基地上搶建、擴建或改建房屋，極有可能會對後續的補償及維權産生不利影響。為了自身權益，請嚴格遵守相關規定。

　　2、征地補償登記

　　拆遷部門會與村民對拟征宅基地的現狀進行調查，形成一份《征地補償登記彙總表》，并于征地補償登記結束後5個工作日公開。

　　注意事項：

　　彙總表是需要宅基地使用權人親自簽字。如果村民沒有簽字确認，在不知情的情況下被村幹部或他人代簽，弄虛作假欺騙批地機關的，村民要及時向有關部門舉報或通過法律程序維護自己的合法權益。

　　3、拟訂補償安置方案、聽取意見

　　征收土地公告期滿後，征收部門拟定《征地補償安置方案》，并予以公開，公開内容包括

　　1、拟征地的位置、面積、需要安置的人口數量;

　　2、土地補償費、安置補助費的标準、數額、支付對象及方式;

　　3、地上附着物以及青苗的補償标準和支付方式

　　4、社會保障費用的籌集方法、繳費比例和辦法;

　　5、思維敏捷，抗壓能力強者優先;

　　6、其他有關征地補償、安置的具體措施;

　　注意事項：

　　村民可以提出不同意見，并申請舉行聽證會的權利。

　　4、經批準，公告征地補償安置方案

　　市、縣政府收到上級機關的征地批準文件後，在10個工作日内會公布征地方案、征地補償安置方案。包括補償主體、補償安置方案、補償标準、補償款發放、征地農民社會保障相關問題

　　注意事項：

　　土地征收要确保農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。不管拆遷方說的天花亂墜，隻要是補償不滿意的協議都不要輕易簽字，及時尋求專業人士保障自己合法權益。

　　5、簽訂補償安置協議

　　征地補償、安置方案經批準後，有關部門開始組織實施。此時，拆遷方會與你進行談判，簽訂補償安置協議，這将涉及到你最終得到的補償款!村民與征遷方就補償方式、補償款等達成一緻，簽訂補償安置協議後，征收土地的各項費用自征地補償、安置方案批準之日起3個月内全額支付。

　　注意事項：

　　簽訂任何文件之前要看清楚裡面的内容，必須見到完整内容的合同，并蓋有公章，覺得沒意見後可以簽字，并留存原件。

　　至此，整個土地征收流程基本結束。法律已經盡可能詳細的對我們的權益進行了相應的政策保護，遇到不合理的拆遷補償，要記得第一時間拿起法律的武器來保護自己的合法權益。

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